一人所有、数人共有还是应由各人分别所有；共用的楼梯、楼道以及厕所应如何维护、修缮等，在这种情况下，建筑物区分所有权制度的建立有助于协调各主体的相互 与物权法不完善有关。例如，在商品房买卖中，由于登记制度不健全，一些消费者在购买商品房时，无法通过查阅不动产登记，了解该房屋是否已经设定抵押或者出售等情况， ...
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，公民的维权意识也在不断地提高，具体行政行为一经作出，行政管理相对人为维护自身的合法权益，将行政机关告上法庭。甚至，有人打起公益诉讼的官司，认为行政机关 丙办理登记过户，那么行政判决就否定了行政机关在履行职责过程中的审查权，直接确认了甲、丙双方签订的房屋买卖合同的效力，这样的结果显然不是以事实为根据而 ...
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，公民的维权意识也在不断地提高，具体行政行为一经作出，行政管理相对人为维护自身的合法权益，将行政机关告上法庭。甚至，有人打起公益诉讼的官司，认为行政机关 丙办理登记过户，那么行政判决就否定了行政机关在履行职责过程中的审查权，直接确认了甲、丙双方签订的房屋买卖合同的效力，这样的结果显然不是以事实为根据而 ...
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严格地区分开来。我们一般所谓的民间习惯，是和国家法相对而言的。它们二者之间的关系如何，下文将有详细的阐释。 习惯法。目前学界大多数学者认为“习惯法，指国家认可和国家强制力保证 有先生有过深入地研究，他举例说：“在一些落后的乡土社会中，民间有早婚、抢婚、包办婚、买卖婚、转房、公房、共夫共妻制、表兄妹婚、 ...
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处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益……。”可见，我国司法实践承认一定情形下善意第三人可基于善意取得制度取得 被查封、扣押后，所有人就其财产所为处分行为即为无权处分行为。另在分期付款买卖中，若出卖人采所有权保留方式担保其价金债权的实现，则出卖人就已为 ...
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的平等、自愿精神。国家建设部、计委颁布的《关于房地产中介服务收费的通知》规定“房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2%计收；实行独家代理的，收费标准 房地产经纪人协会要积极与政治家特别是各议会沟通，保证法律法规的合理性，维护经纪人的正当权益；二是在业务上，制定培训计划，编写培训教材，为会员提供 ...
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一人所有、数人共有还是应由各人分别所有；共用的楼梯、楼道以及厕所应如何维护、修缮等，在这种情况下，建筑物区分所有权制度的建立有助于协调各主体的相互 与物权法不完善有关。例如，在商品房买卖中，由于登记制度不健全，一些消费者在购买商品房时，无法通过查阅不动产登记，了解该房屋是否已经设定抵押或者出售等情况， ...
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创新的契机。中国民法立法和实务本无所谓让与担保，近年来许多地方在房屋分期付款买卖中推行所谓“按揭”担保，此种方式乃由香港地区引入，相当于大陆法系国家 。结果是，此项“现代市场经济国家解决分期付款买卖当事人间权益问题的最佳制度”，尚停留于理论研讨阶段。对一个急于创建和维护规范有序的交易体系的社会而言， ...
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纠纷按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院即可。 但每个省、直辖市、自治区关于政策性房屋买卖的规定并不一致，由政策房所在地法院审理更为方便。 第3款规定， 原则，尽快审结这类案件，实行一审终审。 这对于及时维护当事人的合法权益，让他们快速从小额民事纠纷中解脱出来，节约司法资源具有积极作用。 各级人民法院要 ...
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界定的方式约束公权力、保障私权利, 以期能够最大程度地保障公民自身的合法权益, 维护社会的稳定;而第111条所涉及的是由基层自治组织涉及人民调解 和历史考察, 结合宪法第10条本身的要求, 对以第10条为中心, 如何理解城市的土地属于国家所有中的城市进行了规范化的阐释:宪法意义上的城市应当同时符合建制 ...
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