违反其公开作出的服务承诺及制定的服务细则的，也属于物业服务存在瑕疵。 应当注意的是，如果以“价格和服务质量不成比例”为抗辩理由的，只要价格和服务质量是 不到位时，业主不能依此为由对物业服务公司提出的物业费请求权进行抗辩，因为开发商与业主之间是房屋买卖合同关系，而物业服务企业与业主之间系物业服务合同关系 ...
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的那么多，尤其风险相对较低。在此，仅提及预售商品房认购和收楼的注意事项。 【关键词】预售商品房；收楼 【写作年份】2012年 【正文】 一、预售 限制的商品房的，则属于个人选择问题，这个无可厚非。但一旦在签订认购书未签订买卖合同之前，发觉上述情况，则立即委托律师发律师函向开发商或者代理中介提出异议， ...
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不到位时，业主不能依此为由对物业服务公司提出的物业费请求权进行抗辩，因为开发商与业主之间是房屋买卖合同关系，而物业服务企业与业主之间系物业服务合同关系 项第4款规定，积存相当的维护准备金被视为是合乎住宅所有权人全体利益的通常管理事项。第28条第1项规定，要求管理人每年必须制作经营计划，且其经营计划必须 ...
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验收有多此一举之嫌，其实不然。 一、验房的法律意义 一方面，业主对房屋进行验收，是业主依据房屋买卖合同而享有的一项权利，这项权利是业主保护自己合法权益的武器 ； （七）其他需要验收、检查的内容。 三、验收时需要特别注意的事项 1、看墙壁 这是验收房屋的首要问题，也是最容易发现问题的地方。看墙壁是否渗水 ...
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内容上是非法的。现实生活中，为逃避法院的强制执行而订立的假买卖合同、为避免税收将房屋买卖合同订立的房屋租赁合同、为规避房屋承租人的优先购买权将买卖房屋的 ，即使该合同本质上对无行为能力者并无不利，无行为能力人在限制行为能力的事项消失后自行或无行为能力人的法定代理人出于维护无行为能力人利益而欲承认该合同 ...
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来看，该《解释》的适用具有很强的针对性，只适用于商品房买卖合同纠纷，其他的房屋买卖合同或其他类型的合同纠纷都不能随便使用该《解释》。 其次，在法理上， 权的消灭。 2.解除权人要求或接受对方继续履行，推定其默示放弃解除权 需注意的是，这里的接受的意思表示包括明示接受，也包括默示接受。明示的意思表示， ...
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使用客户资金近1.5亿元，涉及群众1486人。2、中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户 的信息，将门面房转租给他人，骗取租金。湖北省公安机关办理了多起以门面房转让为名进行诈骗的系列案件。注意事项：为避免上当受骗，小编提醒大家在从事房屋租赁 ...
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来看，该《解释》的适用具有很强的针对性，只适用于商品房买卖合同纠纷，其他的房屋买卖合同或其他类型的合同纠纷都不能随便使用该《解释》。 其次，在法理上， 权的消灭。 2.解除权人要求或接受对方继续履行，推定其默示放弃解除权 需注意的是，这里的接受的意思表示包括明示接受，也包括默示接受。明示的意思表示， ...
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来看，该《解释》的适用具有很强的针对性，只适用于商品房买卖合同纠纷，其他的房屋买卖合同或其他类型的合同纠纷都不能随便使用该《解释》。 其次，在法理上， 权的消灭。 2.解除权人要求或接受对方继续履行，推定其默示放弃解除权 需注意的是，这里的接受的意思表示包括明示接受，也包括默示接受。明示的意思表示， ...
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合伙人的构成、有限合伙企业的设立、有限合伙企业名称、有限合伙协议应当载明的事项、有限合伙人的出资范围、有限合伙企业合伙事务执行、有限合伙人转让其在有限 合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同；合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定 ...
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