住房进行使用、收益，不是对该公有住房进行支配的结果，而是依据其与出租人间的债权债务法律关系享有应有权利的体现，本质上来源于出租人依据租赁合同约定， ]《北京市国土资源和房屋管理局关于开展直管公有住房使用权试点工作的通知》规定，对于符合条件的公有住房使用权（即租赁权）交易申请（包括转租、转让），直管公房 ...
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（2）根据合同相对性原理，作为承租人优先购买权基础关系的租赁合同当事人，仅包括出租人和承租人，不包括次承租人，次承租人与出租人原则上无任何权利义务关系，既然 向出租人主张优先权，出租人也不应承担向次承租人优先转让的义务。（3）如果承认次承租人有优先权，在房屋发生多次转租的情形下，数个承租人均有优先权， ...
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（2）根据合同相对性原理，作为承租人优先购买权基础关系的租赁合同当事人，仅包括出租人和承租人，不包括次承租人，次承租人与出租人原则上无任何权利义务关系，既然 向出租人主张优先权，出租人也不应承担向次承租人优先转让的义务。（3）如果承认次承租人有优先权，在房屋发生多次转租的情形下，数个承租人均有优先权， ...
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行为。我国宪法和法律保护社会主义的公共财产神圣不可侵犯，保护公民的合法收、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权，任何人不得非法侵害。侵害财产的侵权行为侵害了国家的、 ，即非所有人或无合法授权的人擅自将所有人的财产转让给他人的行为，或者无合法权利而擅自出租他人财产；（7）其他侵害所有权的行为。例如，非法扣押 ...
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（2）根据合同相对性原理，作为承租人优先购买权基础关系的租赁合同当事人，仅包括出租人和承租人，不包括次承租人，次承租人与出租人原则上无任何权利义务关系，既然 向出租人主张优先权，出租人也不应承担向次承租人优先转让的义务。（3）如果承认次承租人有优先权，在房屋发生多次转租的情形下，数个承租人均有优先权， ...
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（2）根据合同相对性原理，作为承租人优先购买权基础关系的租赁合同当事人，仅包括出租人和承租人，不包括次承租人，次承租人与出租人原则上无任何权利义务关系，既然 向出租人主张优先权，出租人也不应承担向次承租人优先转让的义务。（3）如果承认次承租人有优先权，在房屋发生多次转租的情形下，数个承租人均有优先权， ...
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、租赁权对他物权的优先效力、承租人对其租赁物的优先购买权，以及租赁权的转让、转租和继承中所体现的处分权都使得租赁权继续向着物权化的方向蔓延的说法，{ 汽车、航空器之上成立的物权等，似应采取类似不动产物权的法律规制方式。至于房屋租赁领域，中国不存在大战结束后西欧和日本对弱势承租人利益特殊保护的背景，并且 ...
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享有该厂房占用范围内的土地使用权。原因有两点：首先，我国对于房屋买卖适用“房地一体”原则，当转让房屋的所有权时，其占用范围内的土地使用权也要一并 转租和抵押时，其占用范围内的集体建设用地使用权同时出让、出租、转让、转租和抵押。” [4] 《中华人民共和国土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的 ...
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，自己可以随时要求解除租赁，收回摊位。在该案中，双方当事人争议的焦点就是摊位几经转租，各承租人之间产生了大额摊位转让费后，当房主要收回摊位时，摊位转让费怎么办？ 对优先续租权问题有个专门规定。该条例第44条明确规定：房屋在租赁期满后继续出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权。这种规定是比较前沿的， ...
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，自己可以随时要求解除租赁，收回摊位。在该案中，双方当事人争议的焦点就是摊位几经转租，各承租人之间产生了大额摊位转让费后，当房主要收回摊位时，摊位转让费怎么办？ 对优先续租权问题有个专门规定。该条例第44条明确规定：房屋在租赁期满后继续出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权。这种规定是比较前沿的， ...
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