所有权证交由第三人不动产公司保管，作为对房屋的真实性提供担保。合同第六条约定立契过户时间为：原、被告双方应在合同签订之日起25个工作日内，提供真实 25个工作日内双方持有效证件到房地产部门办理立契、过户手续与约定办理解押的时间没有作详细的约定，未考虑到不可抗力因素。当被告杨某到交通银行郑州分行文化路 ...
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税费由_______方承担，其他税费根据具体情况进行协商确定。 第三条 房款支付方式与时间： 1、甲乙双方协商一致，甲方同意乙方的按揭货款方式付款。 2、甲 完好、畅通可正常使用。 ⑵双方约定于本合同签订后到乙方领取房产证前向有关部门办理相应的物业交割手续，在交房前甲方负责缴清房屋内的水费、电费、燃气 ...
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文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为 权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用 ...
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合同不对承租人产生法律效力即可，而没有必要允许承租人请求法院宣告其无效。 在本案中，二审法院将浩达公司与新世界公司之间签订的房屋买卖合同中涉及到李文承租的380 时间内付款期才能届满，以便给承租人留出适当的付款时间。因此，承租人在出租人与第三人约定的付款期限届满时没有支付价金的，既不发生履行不能，也不 ...
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明确以土地使用权作为投资的一方的分房面积数量，不写自己所分的面积数额。待合同签订之后，则挖空心思，千方百计地扩大建筑面积．并将新增加的面积据为已有 处理意见以及希望对方回复的期限等。第二、当事人一方接到要求变更合建合同的书面建议后，应在约定的时间内予以回复或与对方进行协商。第三、合建当事人双方协商一致 ...
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万元的价格，购买了张某正在居住的一套房屋。王某付款后，没有办理产权转移登记,就搬到该房屋居住。居住了一段时间后，李某突然找上门来，称王某购买的 不能在约定的期限内办理的，出售方应当承担的责任，要明确约定。 当然，签订房屋买卖合同中需要注意的问题还有许多，我只是给大家谈谈其中容易出现的问题。如果不明白， ...
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中介找到合适的买家，谈妥价钱后，房地产中介即与卖方签订一份行纪合同，约定的内容是卖方以一定的价格将房屋卖给了中介，若中介以高于此价的价格卖出房屋 应依照合同约定 《合同法》第426条规定居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条规定仍不能 ...
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公司应向陈光胜交付房屋。合同还约定，国贸房地产公司如无法交付房屋，则双倍返还陈光胜交付的全部房款。合同总价款为188.5万元。合同签订后，陈光胜 都有过错的，应当各自承担相应的责任。国贸房地产公司未改变土地使用性质，明知自己没有取得孝感市新华别府综合楼的商品房预售许可证的情况下，亦未告知陈光胜，即与其 ...
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。出卖人交付的标的物有瑕疵时，无论是物的瑕疵还是权利瑕疵，通常视为出卖人没有履行完毕其合同义务，除非双方当事人有特别约定。Bork， Einfhrung in das Insolvenzrecht， Mohr Siebeck， 4， Aulf.， 2005， Rn. 161. [7] Raymond ...
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分期付款（b）一次性付款（c）抵押贷款。就是我们俗称的按揭贷款：购房者与银行签订的由开发商在房产证未办理之前承担阶段性担保责任，在房产证办理后由购房者以房产 没有强制作为交付的必备要件。即如果合同中没有约定把竣工验收备案表作为交付房屋的条件，那么开发商就没有提供竣工验收备案表的义务。（d）面积实测报告 ...
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