。宅基地的使用权不属遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规，而 无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批;在农村宅基地审批中不得向农民收取建设用地土地有偿使用费;要加强农村宅基地登记发证工作，切实维护农民的合法权益。 【京创 ...
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严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号)出台之前订立的城镇居民购买农村房屋的合同,因当时的法律和政策并未明确禁止,故只要符合当时的法律所规定的 写变更使用权人姓名的《集体土地建设用地使用证》等能否作为认定房屋所有权或土地使用权归属的有效凭证。根据我国现行法律规定，对宅基地进行确权登记的有权机关 ...
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各区、县国土房管局、各拆迁单位、各房地产价格评估机构：根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第124号)第十四条规定，我局制定了《 ，是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400～700元/平方米幅度内确定 ...
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作为地上附着物一并处理，重新安置宅基地供被征地人按照统一规划重新建造房屋；二是在土地征收过程中重新对房屋进行建设项目立项、颁发拆迁许可证或者拆迁通知 对土地征收行为的合法性无法进行司法审查。 2、对土地承包经营权人和集体土地房屋所有权人的财产保护存在立法缺失 我国现行土地制度中，集体土地的土地所有权人 ...
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达到目标、解决问题) ，往往取决于这个博弈均衡结果与政府政策目标是否吻合。 [11]城市建设特别是旧城改造和房地产开发，可获得大量的土地出让金和相关的税费以及城市 。在条件及法律许可范围内，将失地农民的宅基地统一置换，集中至规划地段，允许农民以规划自建房屋或政府统一安排按照城市住宅小区样式建造农民集体 ...
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，村民买卖、抵押房屋及宅基地屡见不鲜；名为联营实为土地租赁、甚至买卖的现象也比较严重；在皖粤等省份亦以地方立法形式出台了集体建设用地有偿流转 以及故能适应我国市场经济的发展。改革，势在必行。 三、通过制度创新使集体建设用地使用权合法化、规范化流转 中国现行农村土地制度是计划经济体制下强化权力的制度安排 ...
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无需像取得建设用地用使用权一样支付对价, 或者只需支付小金额即可, 农民以户为单位向集体申请宅基地, 由土地行政管理部门审批;第四, 内容限于建造房屋及其附属 用益物权作为用益物权最明显欠缺的是收益权能。 二、我国宅基地用益物权收益权能缺失的致因 (一) 法律没有赋予其收益权能 《物权法》第117条 ...
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价，是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在４００～７００元／平方米幅度内确定 控制，具体安置标准由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。户均宅基地面积，原则上暂统一按０．３亩（２００平方米）计算。与国有土地相邻 ...
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基层政府组织解决，如该《办法》第19条规定：本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期 审批，通过出租（承租）、承包等以租代征方式非法使用农民集体所有土地进行非农业项目建设的行为。国土资源管理部门要对以租代征的违法违规问题进行全面清查，并严格 ...
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作为个人合法财产可以继承，有关人员通过继承方式取得房屋所有权后可以依法占有和使用宅基地。 三、关于集体经营性建设用地入市 《中华人民共和国土地管理法》明确，土地 蓄势赋能。同时，配合有关部门按照国家统一部署，稳妥有序推进农村集体经营性建设用地入市。 感谢您对我部工作的关心，希望继续对三农工作给予支持 ...
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