合同约定A公司将产权证号为24441、24442、24445、24447、24450的自有房屋用于抵押贷款。抵押期限为10个月。该合同经房地产管理局签注“本合同合法有效， 需要另外处理。（A公司原有上述房产，只是用于该次抵押登记的证书全属伪造，故法院认为这一抵押无效，自然也无优先受偿权）。信用社遂于 ...
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十六条被查封的财产，执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失，由被执行人承担。 司法解释 《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定 （2）清偿的迟延履行期间的债务利息＝清偿的法律文书确定的金钱债务同期贷款基准利率2迟延履行期间。 最高院关于适用《民事诉讼法》的解释 第五百零 ...
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如果有贷款或抵押，要确保解押。很多二手房是有抵押贷款，也有的因其它原因办了抵押登记 。设定抵押的房产可以签约买卖，但没解押前不能过户。这种情况下，往往 ，结果购房后才发现前房主甚至前前前房主的户口没迁出去，可要求对方迁户口法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后 ...
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同时亦有悖于抵押权之绝对权属性。虽然被上诉人金利厂提出“《查封规定》主要是针对执行程序中的规范性操作问题，不能涵盖《担保法解释》的适用范围”之抗辩意见，但 无充分证据证明上诉人在最高额抵押期间内发放贷款时已经知道本案抵押物被查封的事实，亦无证据证明原审法院查封抵押物后已经通知了上诉人。因此，根据《查封 ...
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再作抵押的，其行为无效。 债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。 １１６．有要求清偿银行贷款和其他 。 １２８．公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人 ...
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适用 八、其他 全国地方各级人民法院，各级军事法院，各铁路运输中级法院和基层法院，各海事法院： 现将《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见 作抵押的，其行为无效。 债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。 １１６．有要求清偿银行贷款和 ...
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审判委员会讨论通过）全国地方各级人民法院，各级军事法院，各铁路运输中级法院和基层法院，各海事法院：现将《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见 再作抵押的，其行为无效。债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。116．有要求清偿银行贷款和 ...
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委员会讨论通过） 全国地方各级人民法院，各级军事法院，各铁路运输中级法院和基层法院，各海事法院： 现将《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见 128、公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与 ...
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委员会讨论通过） 全国地方各级人民法院，各级军事法院，各铁路运输中级法院和基层法院，各海事法院： 现将《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见 128、公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与 ...
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浮出水面，我们也会听到误入歧途的强行叫卖声，引诱那些根本无购买能力的人去购买房屋。虽然这种行为随处可见，但人们不会认为这就是犯罪。 白领犯罪在法庭上非常难以 这些行为的犯罪内容很容易被人忽视。 当前全球金融危机的根源在于美国国内抵押贷款的惯常做法。其中的很大一部分就是由于次级贷款，往好了说，是欠谨慎的 ...
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