贷款，银行不贷给它，因为它此前的贷款都还没有还，或者银行虽然同意贷款，但要求设立抵押担保，而它的房地产早已抵押给银行了。该企业急需资金而又没有 一堆残砖断瓦、汽车已经毁损变成一堆废铁，原来的房屋所有权、汽车所有权已经不存在，因此应该不再有什么物权请求权，受害人只能根据侵权责任请求赔偿。可见，本条规定的 ...
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使用。 第八十四条 律师接受澳门居民的委托，相关的法律文件需要由中国法律服务（澳门）公司办理相关证明手续后，寄交国内使用。 第八十五条 律师接受台湾居民的 权益，法院一般不会在离婚案件中处理。 第一百二十五条 若房地产权利设有银行贷款抵押，应调查清楚该套产首付情况以及婚后还贷情况，并收集最近的还贷对账 ...
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使用。第八十四条 律师接受澳门居民的委托，相关的法律文件需要由中国法律服务（澳门）公司办理相关证明手续后，寄交国内使用。第八十五条 律师接受台湾居民的 外人权益，法院一般不会在离婚案件中处理。第一百二十五条 若房地产权利设有银行贷款抵押，应调查清楚该套产首付情况以及婚后还贷情况，并收集最近的还贷对账 ...
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，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方 自行操作。而二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此，买卖双方都需要中介机构帮助代为办理交易手续。目前中介服务机构的操作还不完善，良莠不齐，经常发生中介机构与 ...
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要件，但是，并没有规定合同签订但没有登记的情况下产生什么效果。实践中，大量的抵押合同因抵押权设定手续繁杂，因此没有或未来得及进行登记，发生纠纷后，便 应主要在这些方面进行认真的考究。 在当前，为了强化担保权的效力，我国特别需要确立以下几项制度： 1.承认担保物权登记的公信力。担保权登记如果取得公信力， ...
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要件，但是，并没有规定合同签订但没有登记的情况下产生什么效果。实践中，大量的抵押合同因抵押权设定手续繁杂，因此没有或未来得及进行登记，发生纠纷后，便 应主要在这些方面进行认真的考究。 在当前，为了强化担保权的效力，我国特别需要确立以下几项制度： 1.承认担保物权登记的公信力。担保权登记如果取得公信力， ...
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各方的利益在共存和相容的基础上达到合理的优化状态[14] . 就担保法而言，其需要解决的利益平衡问题主要包括两个方面：一方面是安全性和效率性之间的平衡； ，抵押人其实是在该建设用地使用权和位于其上的房屋上设定了多重抵押。 第二，法定优先权制度的创设是担保法的利益平衡理念的结果。工资优先权制度的创设正是 ...
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各方的利益在共存和相容的基础上达到合理的优化状态[14] . 就担保法而言，其需要解决的利益平衡问题主要包括两个方面：一方面是安全性和效率性之间的平衡； ，抵押人其实是在该建设用地使用权和位于其上的房屋上设定了多重抵押。 第二，法定优先权制度的创设是担保法的利益平衡理念的结果。工资优先权制度的创设正是 ...
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相关各方的利益在共存和相容的基础上达到合理的优化状态[14] .就担保法而言，其需要解决的利益平衡问题主要包括两个方面：一方面是安全性和效率性之间的平衡； ，抵押人其实是在该建设用地使用权和位于其上的房屋上设定了多重抵押。第二，法定优先权制度的创设是担保法的利益平衡理念的结果。工资优先权制度的创设正是 ...
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。但依据《担保法》第三十七条第（二）项之规定，宅基地的土地使用权不得抵押，宅基地使用权是农村居民因建造自有住宅对集体所有的土地占有、使用的权利，其具有福利 办法就是出典，既保留住了所有权，又能将物之功效发挥出来，并且出典人不需要像房屋出租一样劳神打点。就该种情况而言，出典是最符合具有效率的一种制度方法 ...
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