，应当承担相应的民事责任。”第27条规定：“预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的，应 有效，而不论后买受方是否有明知，也不论出卖方是低价或甚至是无偿转让以及有无能力承担赔偿责任。后买受方取得不动产所有权或使用权，前买受方除仅 ...
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并不是一切交易行为的无效都适用善意取得制度。所以无权处分人不具有民事法律行为能力并不必然引起善意取得。其次，受让人须是善意的第三人。善意取得制度设立的 在以需要登记为条件转移所有权的交易中，则应主要适用物权行为无因性理论。如房屋买卖、土地使用权的转让等。将二者结合起来，一方面可以维护商品交换的正常秩序 ...
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相同。因此，在确定损害程度时，应考虑当事人的实际负担能力和损害承受能力。另外，在确定损害程度时，还应结合受害人的一些情况考虑，比如受害人的财产是否易受 的内装修返还给甲方”。双方履行完毕合同，甲认为乙的装修应是无偿返还，而乙认为自己装修房屋投入了材料、人工，甲对此应该作价补偿。双方对此产生争执。笔者 ...
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.居住者具有相当的住房承受能力；4.有适当的居住条件；5.居住者不受身份限制；6.居住地点靠近工作单位、医疗单位、学校等社会机构；7.房屋能体现文化的个性和 时，应自动顺延，代表土地所有人的各级政府以及集体组织既不能无偿收回土地，也不能无偿收回住宅。 2.建立公寓化住宅所有权制度 由于我国城市地少人多 ...
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付款中间人。”《不动产交易法》建立的付款中间人制度主要是用于期房买卖，买受人将房屋价款交付给付款中间人，付款中间人依据工程进度向出卖人支付款项，工程全部完成， 认为在一些条款的规定上过于原则与抽象，还有待于进一步研究。诸如：金融业者是否应有审核建筑工程进度的专业能力；若干买受人所指定的付款中间人为不同 ...
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不允许的，而《传染病防治法》及其《实施办法》在这方面的规定还很缺乏，但《北京市人民政府关于临时征用房屋用于控制和预防非典型肺炎的通知》第5条，临时征用 指行政主体根据国家和社会公共利益的需要，依据法律、法规的规定，以强制方式无偿取得行政相对人财产所有权的一种具体行政行为。它主要包括行政征税和行政收费两 ...
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的名下，在父亲周造友有生之年都享有该房屋的永久居住权”，“不经父亲同意不得再出售”。这两起案件中的“居住权”均无偿设立，具有扶助、赡养、关怀的性质， 并作为多样化的员工福利交由高级管理人员或者其他员工行使，以增强在人才市场的竞争能力。其五，对于房改房、公房等历史遗留问题，也可以考虑在平衡各方利益的基础 ...
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房某种程度上符合公民住房权的应然含义下对于房地产的要求，特别是在公民的支付能力方面。但是，关键点是小产权房立足于农村土地，天然依赖于农村土地，它并不是独立 尊严的标准操作的，每一位农村集体的农民都有权无偿获得一块适足居住的宅基地，建造房屋基于自己的自由意志，房屋的使用也是保证了农民基本的尊严；二是农民 ...
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了极强的伦理色彩，具有扶危济困的道义性质、救助性质，因而取得居住权一般是无偿的、具有恩惠性质的[4]533. （三）居住权制度的价值 1.居住权的救助功能 罗马 ，基于居住权的来源，离婚妇女的居住权还具有救助性的扶养属性，即在离婚后，夫妻一方在另一方将陷入经济困难而又没有能力购房或租房时，为其提供住房 ...
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，在行为人取消占有之前或过程之中的同意，具有纯粹事实和自然主义的性质。[11]因此同意能力与同意人的年龄大小并无直接关联。容忍占有状态的取消，这只需要一种 属于盗窃而不是诈骗。[53]这个将银行卡比作钥匙的比喻乍看起来很有道理：既然房屋主人绝不会同意未经授权的拾得钥匙者入室取财，那么信用卡所有人也不会 ...
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