写好象太对不起开发商的良苦用心，所以又写了“果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”，那么，怎么叫做“一方原因呢”？怎么又叫“未能 ，北京市762名人大代表只有一名律师（同达律师所刘红宇女律师），懂抵押担保的人大概不超过三人，这样的人大代表能够写出高质量的法律吗？不 ...
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规定，没有登记内容和项目的规定。学者们也搞不清浮动抵押登记到底要登记什么？是抵押合同还是抵押标的物？如果对标的物登记，那是要进行一般性描述呢 另一种就是任命接管人的方法。在英国，浮动抵押持有人常用的实现担保的方法是接管人制度(Receiver)。当浮动抵押担保的财产处于危险时，债权证持有人可以根据协议 ...
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，还有多少可以继续适用。故在物权法实施之后，有必要以物权法为核心，对双重担保的现有法律制度进行一番梳理。 (一)物权法与担保法的衔接 物权法第178条规定：担保法 中，物权担保合同无效或被撤销以及因不可抗力致担保物灭失且无代位物后，保证人仍应当承担保证责任。应当看到，物权法已废除了担保法中关于抵押合同 ...
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粗浅认识，提出供大家分享。 一、《物权法》实施后应明确担保合同成立和担保物权生效的条件 1、抵押合同的成立和抵押权的生效 《担保法》41条混淆了抵押 物权法》187－189条规定，登记对于抵押权的效力分三种情形：1、对于不动产抵押，登记是强制性的且为抵押权之生效要件上，即不动产抵押权的生效采用登记要件 ...
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效力较弱的浮动段和效力较强的固定段。 结晶前的浮动抵押担保效力较弱。由于在这段时间，抵押人在正常经营范围内享有设押财产的处分权，所以浮动抵押的 特别立法政策规定的，或是基于法律规定的特别条件成立的，应当优先于约定的担保物权受偿。4、浮动抵押合同可以对以下内容进行约定：限制或禁止设定优先于浮动抵押或次序 ...
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农行虹口支行，用于对京申公司向农行虹口支行的两笔借款提供抵押担保。该抵押合同亦进行了抵押登记，并由有关登记部门出具了《房地产其他权利证明》。 为 像房产证那样的权属证明，故单纯依据担保法、房地产管理法的规定似乎在建房不得用于设定抵押登记。 但是，最高人民法院在《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》中却对 ...
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规定，没有登记内容和项目的规定。学者们也搞不清浮动抵押登记到底要登记什么？是抵押合同还是抵押标的物？如果对标的物登记，那是要进行一般性描述呢 另一种就是任命接管人的方法。在英国，浮动抵押持有人常用的实现担保的方法是接管人制度(Receiver)。当浮动抵押担保的财产处于危险时，债权证持有人可以根据协议 ...
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用益更类似于我国的典权。但是无论怎样有一点是应该明确的，即通常情况下，用益权的登记和抵押担保彼此之间是相互联系的。 由于现行德国民法中的担保用益是 益。实践中，为了明确起见，担保人可以在与被担保人订立用益担保合同时附加条件，即在担保目的取消之时，担保用益自动解除。在必要情况下，所有权人或担保人有权请求 ...
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制度中处于核心地位。由于我国立法中未规定抵押权的追及效力，因而抵押权与其他担保物权发生竞合时应如何处理，成为理论与实践中亟待解决的问题。笔者试图通过本文 ，再将剩余部分交公证机关提存，用以继续抵押担保。 三、抵押权与留置权 按现行法律规定，留置权只能发生于几种特定的合同关系中，《担保法》第84条规定： ...
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合同》中既在第一条约定了最高债权额为５２．３万元，同时又在第二条约定了担保范围为前条期间和额度内向Ａ公司发放的全部贷款本金及利息（包括借款人违约所收的 ．３万元的额度内承担责任并无异议。结合合同第二条的约定，本案合同应为普通抵押合同。根据担保法第四十六条的规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、 ...
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