利益不以必然增加为必要，只要在通常情形下可以增加即可。 （3）擅自出租或转租他人之物。如甲与乙签订的房屋租赁合同到期后，承租人甲未返还房屋给 知识产权因使用而获得利益的可以构成不当得利，权利人可以请求返还。再如未经他人同意擅自使用他人姓名或名称而获得利益的，对权利人也构成不当得利。 受益者的这些行为在 ...
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之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：? 2.1 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。 2.2 .3 违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。 1.4 同一拆迁范围 ...
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3、乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿经济损失。 4、在合同 达_______日的。 2、欠缴各项费用达________元的。 3、擅自改变场地用途的。 4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。 5、利用场地从事违法活动 ...
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办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。4、未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。如果未获得原租人 直接解除租赁合同，如果造成损失的，还可以根据房东的过错程度追究其法律责任。如果房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，或属违章建筑的，承租人在租赁过程中承租 ...
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由是：①从本案的实际情况看，顾雪珍在出租房屋时已经明知陆华强租赁房屋的用途，包括顾雪珍房屋在内的7套房屋经过打通装修开设酒店已构成一个整体，在出现 陆华强拖欠租金，其有权依据合同约定行使单方解除权;同时陆华强未经其同意擅自将房屋转租，依据法律规定其同样有权解除合同，因此请求二审法院依法改判，支持其一审 ...
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引起的任何赔偿都应自行处理解决，与甲方无关。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内 ，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的; (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4) 拖欠房租累计一个月以上的。 七、合同 ...
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管理区域内规划用于停放机动车辆的车位、车库，应当首先满足业主的需要，不得擅自改变用途。 占用物业管理区域内业主共有道路、场地停放机动车辆的，由业主大会 业主大会的决定使用；未经批准擅自经营的，经营收益用于补充专项维修资金。 第四十七条业主转让或者出租房屋时，当事人应当在房屋转让合同或者租赁合同签订之 ...
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禁止承租人转租，承租人则可以不经承租人的同意而转租，因承租人并未违反约定，该擅自转租行为应属有效。第二种观点认为，如果出租人并未在租赁合同中约定承租人可以转租 所获得的扣除租金部分的剩下的收益部分，可作为不当得利而向出租人返还。笔者认为，出租人因出租房屋而得到租金收益，其对待对价是使承租人取得租赁房屋 ...
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》相关规定；（3）提示征收人必须按照征收决定确定的征收范围实施征收，不得擅自扩大和缩小。确需变更征收范围的，应按规定办理相关手续；（4）提示 和搬迁费的具体标准由区（县）人民政府制定。4. 征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋的补偿、补贴标准4.1 货币补偿征收执行政府规定租金标准的公有出租居住 ...
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罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款： (一)盗窃、损毁或者擅自移动铁路设施、设备、机车车辆配件或者安全标志的； (二)在铁路线路上放置障碍物，或者 、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。 房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元 ...
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