以上人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。政府既是土地的征收者，又是审批者，还是实施者，最后还是纠纷的裁决者。这种裁决的公正性受到质疑。况且审批机关是省级人民政府和国务院。由省级人民政府和国务院裁决征地补偿纠纷显然也不切合实际。实践中由审批机关裁决补偿的案例微乎其微。这种程序的设置 ...
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悲剧而创新纠纷减压阀，请公证机构介入强制拆迁，形成了淮南模式等，[5]这也从另一个层面反映了政府信任危机。可以说，推进中国现行的土地管理体制 土地使用权作为一种特殊的民事权利财产权，进入了社会主义市场。然而，对私人房产主的土地使用权是否应当予以补偿，成为长期以来困扰司法审判的瓶颐问题，导致大量案件无法 ...
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纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款规定：集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。该 取得政府颁发的土地承包经营权证书，仅仅决定其能否对抗第三人，这属于民事诉讼中当事人可以直接行使的抗辩权，民事诉讼应一并解决。 农村土地承包经营权纠纷 ...
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重要方式之一。《若干问题的规定》和2005年《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《法律问题的解释》）也直接 重大调整带来的巨大经济利益在这些合同当事人之间如何调整利益分配成为当事人、地方政府和审判机关十分关心和不得不面对的问题。在审判实践中，当事人自行协商达成 ...
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了解决产权争议的手段，发生产权争议，可以通过物权法规定的法律规则和法律手段及时解决纠纷。 国家财产，名义上属于全体人民，在权利归属上似乎没有问题，其实问题更大。 登记机构的设置，无非两种模式：一是设置在政府；一是设置在法院。例如，日本设在政府法务局；英国是政府土地登记局；瑞士设在各州的地方法院；德国是 ...
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反对正式制度。从湖南黄丝桥的土地纠纷中可以看出权力如何通过正式制度压制农民的利益表达。 黄丝桥村早年有一块土地被地方政府借用，经过多年以后，土地 方面，一方面是制度的设计就有利于财富持有者。在经济增长的巨大诱惑下，许多地方政府出台了一系列刺激地方经济增长的政策，而这些政策往往都是希望通过吸引投资者来 ...
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驳回。最高人民法院法研〔2001〕51号“关于人民法院对农村集体经济组织所得收益分配纠纷是否受理问题的答复”不适用于本案。海口中院于2005年6月16日裁定撤销 公告办法》仅适用于解决政府土地主管部门与被征地单位间的争议，并不适用于本案中村民和农村集体经济组织之间的财产纠纷，况且该“公告”仅是部门规章 ...
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进行不同的法律适用。其一，受让方与发包方之间是因为违反承包合同约定内容而发生纠纷的，按合同债权法律规范中的违约责任来处理。其二，受让方与发包方之间 关系、指导农村产权交易机构办理土地承包经营权流转交易业务等服务职责。 5.4做好农村土地承包经营纠纷调解仲裁工作 5.4.1政府有关部门要坚持公开、公正、 ...
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标定地价低２０％，就将可能被认定为价格明显过抵，由政府行使优先购买权将该宗土地的使用权买回，受让人就可能虽然在支付了高价转让款后暂时占有 损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第１６条规定，当事人以约定的违约金过高为由 ...
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土地行政管理部门备案)。 5、实施征地补偿安置方案 (1)组织实施机关：县级以上政府土地行政管理部门。 (2)费用支付：在方案确定之日起3个月内一次性支付给 的经营权不得改变，所以其参与分配的权利仍然是存在的。 四、征地补偿安置纠纷及解决方式 （一）补偿标准争议 1、概念 补偿标准争议是指：依据的产值 ...
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