经济波动等原因导致房地产在一定时期内大幅贬值。（3）我国房地产市场体系还不完善，拍卖制度尚不成熟，使得抵押物的拍卖成本加大，甚至拍卖失败。2、抵押物即 贷款相关的担保、抵押登记等法律法规基本齐全。《公司法》、《证券法》、企业债券管理条例》等有关证券的法律法规，是设立住房按揭贷款证券化的主要法律依据。二 ...
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开发，城市建设肯定必不可少，这势必会对环境造成负面影响。如果一个城市的建设施工项目过多，也会给日常环境监管带来一定难度，污染问题屡禁不止，市民对这类 还是严，以什么作为衡量环境标准的标准呢？ 如我国的空气质量检测，以前的空气质量监测体系存在不足，原因是城市普遍采用 PM10 较为宽松的检测标准，近年来 ...
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于形成了动态的定额体系，定额计价法的滞后性的弊端将得以解决。 在适用定额计价法时，对于无效施工合同，存在是否应计取利润、企业管理费、规费、税金等 工程预算价格得出的金额为工程价款。后承包人提起上诉，最高人民法院二审改判以建设行政管理部门颁发的定额取费核定工程价款为依据计算已完工程价款。 最高院认为，在 ...
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魏某某签订的《劳务内部承包协议》，被审理法院认为乙公司将建设工程转包给无建筑施工企业资质的自然人魏某，违反法律强制性规定而无效，第三人魏某是本案所涉 价款优先受偿权无缘。 事实上，在建设工程承包合同体系中，分包人亦是弱势一方，同时却是建设工程产品的创造者与建筑质量的直接控制人。权利的弱化与责任的强化， ...
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、施工企业如何应对、规避此类不规范操作 首先，就是关于公章的问题，施工企业对于法人章管理的比较好。但是现在的主要问题是项目经理部的刻章问题，因为现在很多项目 之意，从而令不臣而欺天下了。挂靠公司之所以能够生从，就要拜中国资质管理体系监督不力和规范不严所赐了。 挂靠公司虽然失去了实际的生产能力，但是它 ...
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规定，在内容上二者并无本质区别。但在顺序和体系上，则作出了较大调整。《民法通则》上受害人过错制度被规定在第131条，前临第130条关于共同 的规定涵盖了工程监理单位的连带责任：工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，责令改正，处以罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法 ...
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的质量问题。即房屋在建筑材料、设备的使用或施工操作规程上达不到法定质量标准。常见的质量问题主要有： 屋面漏雨， 墙体地面裂缝，漏渗水， 烟道、 第11 条规定：开 发企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设。城市、县房地产管理部门应当制定对商品房预售款监管的有关制度。 《城市商品房预售管理 ...
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的质量问题。即房屋在建筑材料、设备的使用或施工操作规程上达不到法定质量标准。常见的质量问题主要有： 屋面漏雨， 墙体地面裂缝，漏渗水， 烟道、 》 第11 条规定：开发企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设。城市、县房地产管理部门应当制定对商品房预售款监管的有关制度。 《城市商品房预售管理 ...
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、规划、施工、建设、到经营策划、广告策划、房屋预售、销售、银行按揭、小区公建、市政配套设施、物业管理等一系列民事、经济活动，其各个环节自成体系又 规定了对住宅小区综合验收必须符合的条件。 2000年1月国务院颁发《建设工程质量管理条例》，同年4月建设部发布《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案 ...
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