登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告 物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十五条妨害物权或者 ...
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法 在罗马法上，就传来取得奉行后手的权力不得优于前手的原则，因而在动产占有人无权处分动产时，仅是一般的规定处分行为无效，动产所有人可以基于发现我物之 英美法在二十世纪中期以前，一直严守罗马法任何人不得以大于其所有权的权利转给他人的原则。如英国1897年货物买卖法规定，未经所有人授权或同意而出卖货物， ...
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法 在罗马法上，就传来取得奉行后手的权力不得优于前手的原则，因而在动产占有人无权处分动产时，仅是一般的规定处分行为无效，动产所有人可以基于发现我物之 英美法在二十世纪中期以前，一直严守罗马法任何人不得以大于其所有权的权利转给他人的原则。如英国1897年货物买卖法规定，未经所有人授权或同意而出卖货物， ...
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条规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。因此有人认为：承租人对产权人所有的房屋，享有占有、使用和收益的权利， 计算而已。但该项补偿只限于具有福利分房性质的公有住房承租人享受，其他类型的承租人无权享受。 （四）补偿安置方式 1、租赁权安置。 即由被拆迁人另行提供房源 ...
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的需要，增加经济主体之间的交易频率。在现代市场经济条件下，居间等服务行业日益兴盛以及占有改定行为也已经频繁，双方订立买卖合同时，出卖人可能并未真正拥有合同标的， 建议立法机关在对《合同法》第51条进行修订，将其内容规定为无权处分权的人处分他人的财产，该合同有效，相对人知道或者应当知道处分人为无处分权的 ...
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，善意取得制度适用于不动产亦无不可。动产善意取得，是指无权处分他人动产的让与人将其有权占有的他人的动产交付于买受人，如买受人取得该动产时系 不动产，不动产的善意取得主要发生于以下两种情况：第一种情况是，共有房屋的部分共有人擅自出卖共有房屋的，受让人在善意时即可取得所有权。第二种情况是，不动产登记瑕疵， ...
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不承认不动产的善意取得。1804年的《法国民法典》第2279条规定：“对于动产，占有具有与权利证书相等的效力。”同时，法国的判例反对罗马法关于“任何人不得以大于 执行民事政策法律若干问题的意见》，在第六部分“房屋问题”中规定了第55条：“非所有权人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。部分共有人未取得其他 ...
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可以合理预见到小偷来光顾自己的房屋。[2]最后，物权人对自己的物享有占有、使用，收益和处分的权利；如果物权人许可他人占有、使用自己的物，则 14周岁看作可以要损害损害赔偿的最高年龄限制，超出这个年龄界限而受到伤害，未成年人无权要求不动产权人承担侵权损害赔偿责任。此外，某些司法判例认为，像高压线这样高度 ...
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。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看了该房屋；11月23日，上海某房地产顾问有限公司(简称某房地产顾问公司)带陶德华 梓自来水有限公司、深圳市康泰蓝水处理设备有限公司侵害发明专利权纠纷案，旨在明确专利权人无权禁止他人对专利临时保护期内制造、销售、进口的被诉专利侵权产品的后续使用 ...
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取得时效制度，就会大大减少纠纷，有利于社会稳定。更何况，无权利人以所有人的意思公然、和平的继续占有他人的物并经过相当长的期间后，人们常常会相信这 限制的，因此在土地使用权年限届满时就会因国家收回土地使用权而发生土地使用权与房屋所有权的冲突。解决此冲突的一个比较妥当的办法就是：在土地使用权年限即将届满时 ...
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