因相对人的行为而受到影响”，但不是绝对的不受影响，并且举例说，“在约定的解除条件成就后，一方阻止其解除合同，在此情况下，也可能构成了对解除权的侵害， 如果“一物二卖”，将该不动产出卖给第三人并办理了过户登记的，“基于特定物在时空上之存在的唯一性，出卖人无法同时或先后将其所有权转移于两个买卖契约之买受人 ...
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之下。逻辑涵摄可以保证推理过程的准确无误，但是却不能保证推理结果的正确。无法使自身顺应生活中永远变化并正在变化的事件。{5} 二、诚实信用原则类型化之必要 摄。然而该规定却过分侵害了私法自治原则，因为该规定直接赋予了法官变更或解除合同的权利，违反了程序调整应优先于实体内容干预的思想。[27]因此，应 ...
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而不能约定在申请过户登记之后。其次,应约定具体的违约责任。比如,每逾期一天的罚金；在逾期多少时间后,可以解除合同以及合同解除的赔偿金等。再次, 某律师事务所朱律师认为,在处理“占户”纠纷时有三个关键点值得审理法官考虑: 一是无法直接处理户籍问题。户籍迁移问题属于行政管理问题,不属于民事案件的受理范围。 ...
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请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现 将房款委托律师事务所、房地产交易中心、银行监管或向公证处提存。待房地产权证过户至买受人名下后再行支付给出售人。 3-6-2 委托监管的操作 买卖双方 ...
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难因相对人的行为而受到影响，但不是绝对的不受影响，并且举例说，在约定的解除条件成就后，一方阻止其解除合同，在此情况下，也可能构成了对解除权的侵害，但 出租人如果一物二卖，将该不动产出卖给第三人并办理了过户登记的，基于特定物在时空上之存在的唯一性，出卖人无法同时或先后将其所有权转移于两个买卖契约之买受人 ...
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，涉及到法院、房管局，牵涉很多精力。如果房屋属于夫妻共同财产，在签订买卖合同时要求夫妻双方共同签字，如果房屋属于其他共同共有，要求共有人共同签字或者由 合同并要求对方承担违约责任。 其他如买方或者卖方单方面解除合同的违约责任、房屋质量违约责任、因买方原因无法过户违约责任、卖方在交房时转移或更换房屋附属 ...
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过户。还有注意买时查档确定这车是不是盗抢车，租赁车，交易时要签转押合同。在购买前要了解清楚手续是否齐全，车辆资料是否清楚可靠，不要在过程中受到欺骗。 押的一种形式。如果要想抵押车能够过户，那么必须要车主签订解除抵押协议才可以，不过难度很大，因此大部分的抵押车都无法过户。抵押车一般都是通过正规手续抵押给 ...
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，甲方未按本协议约定提供相关文件资料或办理股权转让手续、致使目标股份无法顺利过户给乙方或过户给乙方存在的法律上的障碍的，甲方应承担违约责任，违约金为双倍 ，严重影响了其它方的经济利益，使协议继续履行成为不必要，其它方有权单方解除合同。 5．因一方存在单方违约行为，守约方可以采取法律行动，以此对抗违约方 ...
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需相关材料），致使本合同无法按期顺利履行的，每延误1日，应向对方支付房价款的万分之四的违约金，逾期超过10个工作日，对方有权解除合同，并由违约方向 北京市丰台区人民法院，要求陈某继续履行合同，协助其办理过户手续，并支付违约金。2010年4月20日，陈某向徐某邮寄送达了《解除合同通知书》，内容为陈某决定 ...
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公司为卖方垫款解押，这类似于民间的借贷行为，一旦该房产出现诸如资产冻结等无法上市交易的情况，垫款方将蒙受极大的损失；第三是中介公司通过买家的首付款操作 。五、关于购房定金在购房之初，买方均会向卖方支付一部分定金，以保证合同的履行，如果买方无故解除合同，那么卖方所收定金则不予返还；如果卖方无故解除合同 ...
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