违法拆除或损毁被拆迁人房屋的，如果被拆迁人提起侵权赔偿诉讼，应当以民事案件审理。 3.关于农村集体建设用地使用权的征地补偿 征收农村集体建设用地，对非 案件中死亡赔偿金和精神损害抚慰金在近亲属之间的分配 审理人身损害赔偿纠纷案件，若死亡受害人的同一顺序法定继承人均参加诉讼，且均要求对死亡赔偿金、精神 ...
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家产制{2}。如果按民事主体理论分析，那么，家庭才是财产的主体，而非个人。中国古代是农业社会，主要靠自己生产的农产品维持家庭生活，田地、房屋不到迫不得已不 放弃继承的，对被继承人依法应当交纳的税款和债务可以不负偿还责任。《最高法院关于贯彻执行《继承法》若干问题的意见》第62条：遗产已被分割而未清偿债务 ...
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两方面，其中农村私有房屋的买卖，国家并未明确规定需经有关部门批准和办理任何手续，但国家对于宅基地的转让是有规定的，例如：1985年国务院《关于制止农村建房 授权或有法定情形是不能代表其他共有人的。 3、买卖双方的意思表示真实 我国《民法通则》第55条第2款规定，民事法律行为必须符合意思表示真实的条件 ...
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成立，无所谓违法性要件，民法通则关于侵权责任的规定，亦仅规定侵害，而未规定不法侵害或者违法侵害，在裁判实践中，凡侵害他人民事权益，均可成立侵权 。[70] 进入21世纪以来，中国发生多起房屋、桥梁倒塌事故，造成人民群众生命财产巨大损失，建筑物等的安全、质量问题引起社会广泛关注。全国人大法律委员会考虑到 ...
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条用以指导民事判决。这些律条涉及到财产（主要是土地和房屋）、债、遗产继承与养老以及婚姻和离婚等领域，律条的表述全部采取了用事实情形举例说明的方式。 赔偿案件的处理采取了类似于无过错离婚案的方式。尽管1986年的《民法通则》在民事赔偿问题上一方面采纳了西方的侵权行为理论框架（根据这种理论，在确定金钱赔偿 ...
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未登记的情况。例如，双方共同合作建房，在房屋建成以后，在办理登记手续之前，共有人一方出国，未能主张房屋的产权；另一方一直误以为该方抛弃了其共有权益， 的林木等予以补偿？这就涉及地上权能否适用时效的问题。关于不动产的权利，可适用取得时效的有如下几种情况：第一，地上权的取得。例如在他人土地上种树，经过法定 ...
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房屋不得出租：“（一）未依法取得房屋所有权证的；……（五）属于违法建筑的；……”显然，这是违背“不动产所有权说”的。（八）违章建筑的继承违章建筑是否可以继承 所有权说”，这一问题就迎刃而解。根据《民法通则》第126条和《人身损害赔偿司法解释》第16条的规定，此时应当由违章建筑的所有人承担民事责任，但是 ...
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奴畜使用权,前者是指居住他人房屋的权利,后者是指利用他人奴隶或者家畜的权利。居住权人可以将房屋出租给第三人,奴畜使用权还可以继承。二、法国民法中的 地役权的人役权”。第八,在《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》中还有典权的规定,典权制度具有担保和用益双重功能,如前引学者 ...
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的界定问题，指出一方离婚后没有住处的，属于生活困难，进而规定离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者 法卷》，厦门大学出版社2009年版。 [26]最高人民法院1988年《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则＞苦干问题的意见（试行）》第140条规定：以书面、口头等 ...
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土地所有权 主体 共同共有 社会保障 我国现行法律中规定农村的土地归农民集体所有，而关于农民集体的主体性质到底是哪一类的民事主体，法律并未作出明确定性，由此，颇 5）依法有权根据法律规定分得宅基地建造房屋，以及承包集体土地的权利，这也是共有权人的重要权利。 3、权利行使问题。在上文论述土地特殊共同共有 ...
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