取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：出卖 商品房预售人取得了商品房预售许可证明，也可以认定预售合同有效，但前提是在起诉前取得。 21、房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人 ...
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未取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖 商品房预售人取得了商品房预售许可证明，也可以认定预售合同有效，但前提是在起诉前取得。21、房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人 ...
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未取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖 商品房预售人取得了商品房预售许可证明，也可以认定预售合同有效，但前提是在起诉前取得。21、房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人 ...
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合同履行完毕后当事人达成的结算协议具有独立性，施工合同是否有效不影响结算协议的效力。 8、固定总价合同履行中，承包人未完成工程施工的，工程价款如何确定 ，但不得超过年利率24% 。 没有约定的，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第4款的规定，可以中国人民银行同期同类 ...
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取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定： 商品房预售人取得了商品房预售许可证明，也可以认定预售合同有效，但前提是在起诉前取得。21、房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人可以 ...
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解除的法律效果，如果承租人对此有异议，可以起诉要求确认合同解除无效;二是向法院起诉，请求解除合同。 对于出租人通知承租人解除合同的情形，主要有以下两种通知方式 合理范围擅自进行的装饰装修，属恶意添附。对于恶意添附，不论房屋租赁合同是否有效，原则上均不应予以折价补偿，装饰装修损失由承租人自行承担。 装饰 ...
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，原告以物业公司未在三个月异议期内提出异议，物业服务合同已解除为由，向南岸区法院起诉，要求判决该物业服务公司退出物业服务区域并移交相关设施。被告辩称 在异议期内并未提出异议，异议权消灭，物业服务合同解除。第二种观点认为，物业服务合同是否解除，取决于解除权人是否具有解除权，物业服务公司服务存在瑕疵，并不 ...
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。事实和理由：其于2004年3月进入被告处从事会计工作，双方签订了劳动合同，工资为5634元。2015年8月18日，其进行盘点工作时受伤，经 。 二、仲裁委作出决定书 收到决定书，是否需要在十五日内起诉，没有明确的法律规定，当事人未在十五日内起诉的，则法院依然可以受理。 结论 根据裁决书的要求及裁决书 ...
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”是个泛的概念,其可操作的细化在章程里没有踪迹。比如,在工会会员受到企业、事业单位处分的时候,他们是否有权要求工会代表他们向单位行政提出意见;当企业 单位之间的集体劳动关系中,我国工会法仅仅规定了用人单位不履行集体合同工会可以起诉,而工会不履行集体合同规定的义务则不承担法律责任。无约束无责任,我国集体 ...
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结合姜某出具的收条及其到庭陈述、系争房屋70万元的借款抵押权被注销的事实，可以认定徐某某向徐某支付了70万元房款。虽然上述三笔房款累计的金额122万元与 交付，但该情况与合同是否有效并无直接关联，且徐某某已经另案提起了排除妨害纠纷之诉。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明 ...
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