在附则第五十四条中规定，农民购买、使用直接用于农业生产的生产资料，参照本法执行。由此可知，该法是将消费者限定在为生活消费而购买、使用商品或者接受服务的人 留置，如对其工程款不予优先给付，便行使留置权，或者妨碍法院对项目进行鉴定、评估、拍卖。即使法院依法拍卖了，他们也以工程款没有得到优先受偿为由妨碍办理 ...
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关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第54条虽然从形式上把股权列为强制执行拍卖的标的，但在实务操作中却碰到如下难题：股东优先购买权强调在同等条件下股东 强制拍卖程序中如何行使 具体说来，有以下几种方法：一是跟价法。是指由法院通知优先购买权人直接参与竟买，优先购买权人和竞买人一起竞价，实行价高者 ...
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之间关系的单向性、主动性、强制性等公权力特点，民事执行也应受比例原则的约束。 首先，根据合目的性原则，法院执行权的行使要符合行为目的的达成，避免无益执行 的财产高值低价贱卖，法律往往以标的物市场价的二分之一为标准，对法院强制拍卖、变卖的最低价作出明确规定，以最大限度地符合比例原则。 中国人民大学法学院 ...
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手续、办证问题并没有明确的规定，所以，宅基地房屋及其土地使用权该如何处理，是法院执行中的一大难题。 一、问题的引出 有这样一则案例：徐某与王某系 管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。经法院依法强制拍卖、变卖后，农村房屋的买受人可以通过缴纳一定数额的土地出让金的 ...
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，实现申请执行人的合法权益形成了一定的冲突。如何解决这一冲突，是破解执行难需要认真研究的一个问题。 一、我国现行法律及《物权法草案》对宅基地使用权 。 二、宅基地使用权转让的限制和法院执行农民住宅的冲突 执行涉农民住宅的案件，受到了农村宅基地使用权转让规范的限制，致使法院无法拍卖、变卖农民的房屋。主要 ...
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所有人接到通知后十日内可主张优先购买我国台湾地区最高法院１９６０年台抗字第８３号认为：强制执行法上之拍卖，应解释为买卖之一种，应将买卖条件以书面 前主张优先购买权。国务院《城市私有房屋管理条例》第１１条及《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》（试行）第１１８条均把提前通知 ...
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裁定拍卖确定的期限届满时，司法托管终止，并且应当裁定重新进行拍卖，除非法官根据所有当事人的意见认为可以将上述期限延长一次或者数次，但是，司法托管的总 水平位置，看到自身执法手段的优势与缺陷，同时适当地调整我国法院执行规范体系，达到从整体上加强执行力度的目的。 重庆市第三中级人民法院·李贤华 黄世权 ...
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划分；（3）以案件影响大小为标准。凡在该地区影响大的，由法院执行，一般的由行政机关执行；（注：许崇德、皮纯协主编：《新中国行政法学研究综述》 》第40条、第42条规定。11.变价抵缴。《海关法》第37条规定。12.强制拍卖。《税收征收管理法》第26条规定。13.滞纳金。《税收征收管理法》第20条规定。 ...
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十四条规定，生效民事判决、裁定中的财产部分，由一审法院或与一审法院同级的执行标的所在地法院执行。由于证券倾向于表达的是无形的证券权利，判断其物理 市场售出的路径变现股票，不仅能够反映和实现股票交易价值，还可省去拍卖方式中价值评估、拍卖机构选定、保留价确定等复杂程序，大幅提高股票变现效率。《最高人民法院 ...
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扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。法院执行（含保全）中对财产采取查封（含扣押和冻结） 查封的上述财产至今尚未委托评估机构进行评估，其价值尚未确定。加之不动产财产评估、拍卖变现过程因受市场行情的影响，会存在诸多不确定因素，不动产财产变现过程还会 ...
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