规定：业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称有利害关系的业主。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主， 具有利害关系，当事人是否同意的事实，今后的反悔等事宜，物业管理公司可资证明。第四，有利于经营性活动获得批准。当业主征得利害关系的业主同意之后，需要办理工商登记， ...
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形式主义和公示要件主义；法国、日本等采意思主义和公示对抗主义 [5]。 二、《物权法》第9条第1款本文确立了物权变动以登记要件主义为原则 《物权法》第 乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予 ...
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条、第四十二条规定应当办理抵押物登记的标的不仅包括土地使用权、城市房地产、乡村企业厂房、林木，还包括航空器、船舶、车辆、企业设备等。物权法相关规定 一不区分动产和不动产均赋予抵押权登记以公信力的规定是有悖物权变动原理的。物权法起草审议过程中否定了动产抵押登记的公信力，对于不动产抵押权属证书与登记簿记载 ...
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的状态，所以称为浮动抵押。 尽管物权法实施不久，但浮动抵押制度在1995年10月1日施行的担保法第三十四条、第四十二条，及2000年12月1日国家 。至于是协议还是拍卖、变卖，仅是实现抵押权的方式，不影响对抵押物的处置。 二、对执行浮动抵押资产冲突的协调 在执行实务中，特别是被执行人资产不能偿还所有 ...
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船舶物权的内容，包括船舶所有权、船舶抵押权、船舶优先权、船舶留置权。下面，笔者仅就物权法对海商法船舶抵押权和留置权制度的影响加以探讨。 一、对船舶抵押权的影响 海商法第十一 船舶灭失后的代位物只提及保险金；而物权法第一百七十四条和担保法解释第八十条第一款、第六十二条都将代位物的范围扩大为保险金、赔偿金 ...
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为抵押人处分抵押物的行为，直接决定抵押权的效力。担保法第41条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记 集合抵押和企业担保将成为我国抵押担保的重要组成部分。第二，关于动产担保物权。物权法草案规定的动产担保物权有质权和留置权，对于动产担保物权，吸收现行的动产担保 ...
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只能在交付时生效，故合法成立的合同也许不能发生物权变动的结果。……这也是物权法的一个基本原则，在德国民法中被称为‘区分原则’或者‘分离原则’，其建立不但符合物权 解释也就众说纷纭。其中最大的争议来自于我国《担保法》第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记 ...
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利益加以保障。而中国地域辽阔，各地经济发展不一，传统观念与习惯的转变不可能整齐划一，因此物权法自应该有相应规则予以规范39.否则典权作为不动产的物权行为，本来应该加以登记，而有关部门将 十年。」；王利明，前引注4，第八三页，第三百四十二条规定：「典权期限不得超过三十年，超过三十年的，缩短为三十年。」。 ...
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三个方面阐述中国的物权立法中无须设立居住权制度的理由。 [关键词]居住权 人役权 物权法 前言居住权，即非所有人居住他人房屋的权利，是传统大陆法系国家民法典中的 大。而且我国《婚姻法》也倾向于对妇女的保护）我国《婚姻法》第四十二条以及《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干意见的解释（一）》第二 ...
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。 2、从相邻关系侵害与环境侵害产生的妨害除去请求权与妨害防止请求权看，物权法与侵权行为法的界限需要进一步明晰 为什么物权具有物权请求权？对此学者大体上从物权的 出示上述证明后网络服务提供者仍不采取措施的，著作权人可以依照著作权法第四十九条、第五十条的规定在诉前申请人民法院作出停止有关行为和财产保全、 ...
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