质押）、让与担保（房屋按揭、进口押汇、回租赁、封闭式国债回购等）以及所有权保留等。根据物权法之区分原则，在当事人通过合同创设新型担保物权时，除司法解释有明确规定，在合同效力认定方面，应依契约自由原则，只要不存在合同法第五十二条规定之情形，不宜轻易否定非典型担保合同之效力 ...
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质押）、让与担保（房屋按揭、进口押汇、回租赁、封闭式国债回购等）以及所有权保留等。根据物权法之区分原则，在当事人通过合同创设新型担保物权时，除司法解释有明确规定，在合同效力认定方面，应依契约自由原则，只要不存在合同法第五十二条规定之情形，不宜轻易否定非典型担保合同之效力 ...
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(三) 出租人履行通知义务后, 承租人在十五日内未明确表示购买的; (四) 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。注意的是, 第一款所用房屋共有人行使优先购买权 《合同法司法解释三》第10条规定的特殊动产一物二卖的原则进行处理。 还有一种情形便是各个承租人分别就标的物的部分份额与出租人建立了租赁 ...
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被认定为无效的后果 被法院认定借款合同无效的，根据合同法第五十六条、第五十八条规定及《融资租赁司法解释》第四条约定，无效的合同或者被撤销的合同 ，主合同无效的，担保合同也无效。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第八条规定，担保人有过错的承担相应的过错责任。 应对的措施：1、注重 ...
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建设工程规划许可证部分不一致，对于该情形，是合同整体无效，还是部分无效，目前司法解释并无规定。但笔者通过查阅上海市、广东省等各法院所作的部分判例， ，尽量将合同目的予以明确。因为，根据《合同法》第216条规定出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，如果出租人提供的 ...
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行纪合同关系，陪驾公司为行纪人，原告系委托人，王某抵押租赁车辆的行为侵害了原告的权利。依据合同法第四百二十一条规定“行纪人与第三人订立合同的， 不足以认定双方间是代理还是行纪关系，且由于被告王某的行为实质是犯罪行为（当时相关司法解释还未出台），从而客观上原告为减少损失以“赎车”的方式解决亦属无奈之举。 ...
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的规定，比如山东省高级人民法院通过制定《关于适用＜劳动争议调解仲裁法＞和＜劳动合同法＞若干问题的意见》，对工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训、 从1949年到1997年，几十年间没有一部刑法典。因此，最高人民法院的抽象性司法解释无疑可以填补大量的立法空白。同时，法官大多没有经过专业素质的训练， ...
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的损失。如甲行使不安抗辩权而不交货，但没有通知对方乙。而乙为了接受货物租赁了部分仓库，即使不安抗辩权成立，因其未及时通知对方乙，也应承担因此给乙 实践中较难操作。因此应借鉴英美法系中的有关规定，由司法解释根据我国国情做出确定为宜。 综上所述，《合同法》将大陆法系的不安抗辩权制度和英美法系预期制度有机 ...
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长于合同法所规定的最长期限的，应当适当缩短。譬如合同法施行之前订立的租赁合同至合同法实施之日所余期限超过20年的，超过部分无效。 （三）例外之一——考虑 部门办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。 （三）合同法之前的规定 合同法之前法律和司法解释有关法定审批登记与合同效力关系的规定有几种提法： 1. ...
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执行行为异议而不是执行异议之诉。因此，人民法院针对特定建筑物强制执行，案外人依据合同法第二百八十六条的规定对该标的物享有建设工程优先受偿权，并据此要求 辑（总第63辑），人民法院出版社2016年版 8.在适用《查封、扣押、冻结财产司法解释》第十七条规定对买受人利益进行特别保护时，应当严格审查不动产买卖 ...
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