从《转租合同》里面附注的房东如知黄某本人租门面，房租由房东作主可知出租人并不知晓房屋被转租，承租人是擅自将房屋转租给了黄某。同时，尽管出租人提出异议，但 《出租合同》，所以，次承租人黄某与承租人朱某签订的《转租合同》仍然合法有效。 二、出租人的合同解除权 《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经 ...
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发生在合同当事人之间，不是合同当事人不能行使合同解除权，也不受合同解除的约束。 （三）二者在发生时间上是统一的 在合同有效成立以后，尚未履行或者尚未 平等原则。 毁约情形发生时是否只有守约方具有解除合同的权利呢？实践操作中比较多的认为只有守约方具有合同解除权。对于这样的认识，本人不敢苟同。假如违约方 ...
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用人单位的义务。虽然我国《劳动法》规定签订劳动合同应遵循平等自愿，协商一致的原则，但是本人认为这在某种程度上是不符合我国国情的。从劳动关系双方实力对比 在这一方面则较差，工会力量薄弱。所以加强工会的力度同样重要。 通过以上规定，既有效的加强了劳动关系的稳定性，又加强了劳动者之间的竞争。劳动者如果不努力 ...
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纠正容易引起误解、产生歧义的语词，确保合同的文字表述准确无误。 六、审查合同签订的手续和形式是否完备。１、审查合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经 来判断，合同是有效合同，还是无效合同，是可变更，可撤销的合同不是效力待定的合同。 合同的生效是指业已成立的合同具有法律的约束力。合同是否成立取决于 ...
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是正规印刷装订的，不是用订书机装订的，同时标明“中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局制”字样。 上述信息，可以帮助购房者判断行将签订的文本是否是《示范文本》。 是否签字，或委托代理人是否获得授权，都承认合同的成立及有效。如果不加盖公章，则不能视为企业法人行为，除非是企业法人代表本人签字，而其签字时 ...
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对涉及贿赂的案件取得了管辖权，那么下一步就是由其对有关合同是否包含了贿赂内容以及是否有效进行审查判断。由于各国法律传统、仲裁庭实践以及具体案情的差异，不同 的非法义务时也会尽量避免留下清晰可辨的把柄，因此事后要证明存在贿赂情形经常不是一件容易的事情。这样，摆在仲裁庭面前的一个问题就是，一旦仲裁庭发觉 ...
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问题，很多案件中当事人本身就是以认定合同无效或有效为仲裁请求的，即使当事人不是以合同的效力的确认为仲裁请求，也往往会涉及到合同效力的认定问题。依据合同法原理 而就仲裁而言，是否存在超裁的问题？尚需进一步探讨。 下面以一起分时度假合同纠纷讨论关于欺诈的认定。在该纠纷中，当事人双方签订的合同约定申请人支付 ...
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母亲的借名买房合同是否有效？ 借名买房实质上是涉及购房资格的交易。借名购买的房屋仅是限制流通物，并非禁止流通物。本案中张女士和母亲签订《购房证明公证书》 ，并公开发表在自媒体号及网站上，文章的著作权属张海霞律师所有，未经律师本人书面许可，擅自在其他平台或媒体发布、转载的行为均属于侵权行为。张海霞律师将 ...
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用于居住的房屋，而不是在全国范围内无其他用于居住的房屋。另外，执行申请人认为该条规定的其名下无其他用于居住的房屋，不仅包括购房者本人，还应包括购房者 缺乏证据证明。对此，本院评析如下： （一）关于梁少辰是否已在人民法院查封之前签订合法有效的书面买卖合同的问题。交行陕西分行提出，根据《物权法》第一百九十 ...
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、联大集团有限公司股权确认纠纷案民事判决书[(2006)民二终字第6号]中认为：在三方签订的《协议》中，华夏银行股份公司承诺在历次分红派息时直接向联大集团、 认定该合同有效的规定，是否进行股东变更登记并不影响双方协议的效力，因此，应认定名义出资人张建华与实际出资人谢志辉达成的口头协议有效，谢志辉是华粤 ...
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