示就与德国法上的公示意义不同。虽然A作为房屋的登记名义，但已经与B签订了房屋买卖合同，合同一旦生效，所有权就已经转移给B，即使没有办理变更 委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”这里令人担心的是“人民政府的征收 ...
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予以替代。 【作者简介】 王洪亮，清华大学法学院副教授。 【注释】 [1]参见崔建远等：《债法》，清华大学出版社2010年版，第5页以下。 [2 辑），人民法院出版社2007年版，第82页；《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（京高法发[2010]458 ...
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是否适用《建筑法》？ 最高人民法院民一庭倾向性意见：《建筑法》第83条规定的农民自建是从建设主体即权利主体而言的，不论是农民自己施工，还是将工程承包给个体 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款的规定，对于房屋买卖合同纠纷，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起1年内 ...
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债务，其实并不止于此，其他动产甚至不动产都可能适用。比如，甲、乙之间有房屋买卖合同，买受人甲将其全部债权让与丙，但不仅没有通知乙，反而仍以买 物权转让时，双方又约定由出让人继续占有标的物的，所有权自该约定生效时发生效力。对比两种情形: (1)买卖合同中约定，出卖人可以继续占有标的物， 3个月后实际交付 ...
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公示就与德国法上的公示意义不同。虽然A作为房屋的登记名义，但已经与B签订了房屋买卖合同，合同一旦生效，所有权就已经转移给B，即使没有办理变更 。[9] (P459)这一观点值得赞同。 (四)对于《物权法》第28条的置疑 《物权法》自第28条至31条规定的是因非法律行为而发生的不动产变动，实际上是登记 ...
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取得，房屋建成后由建房者集体共有或分割为集体成员个人所有，则该项目应认定为自建项目。从成本角度考虑，以房地产公司名义按商品房开发报建应缴纳的各项税费，要 将约定房屋建成后，分别与建房者个人签订房屋买卖合同，建房者以受让方式取得房屋所有权。房款结算与税费缴纳与代建模式相同。以一方出地、一方出资方式联建的 ...
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取得，房屋建成后由建房者集体共有或分割为集体成员个人所有，则该项目应认定为自建项目。从成本角度考虑，以房地产公司名义按商品房开发报建应缴纳的各项税费，要 将约定房屋建成后，分别与建房者个人签订房屋买卖合同，建房者以受让方式取得房屋所有权。房款结算与税费缴纳与代建模式相同。以一方出地、一方出资方式联建的 ...
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设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本案被申请人根据涉案集建国际名园B座1807号房屋的相关登记信息，认定罗 ：借名买房协议违反他人合法利益、社会公共利益的无效。 案件：汤某房屋买卖合同纠纷申诉、申请民事裁定书（2015）高民申字第04334号 北京高院认为： ...
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交付给买受人试用的场合，买受人行使承认形成权，不但成立了本约（买卖合同），同时还实现了本约的简易交付，简易交付实现了动产所有权的转移，是 １３７页。 [27]我国《物权法》第30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”条文中的“合法”二字，只应限制“建造 ...
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赔偿请求权得因债务人违约而同时产生效力，若二者针对的利益并非同一，当事人自可累加主张，若指向同一利益，则不能累加主张，此为不得因损害 股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，《中华人民共和国最高人民法院公报》2010年第5期。 [16]参见崔建远主编:《合同法》，法律出版社2010 ...
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