交纳停车费。二是停车位为小区的私人停车位，区分所有权人使用时，首先要向开发商购买停车位的使用权，该停车位为专有使用，其所有权或者归属于开发商，或者归属于全体 项目开发和销售后，应当尽快退出小区。届时即使开发商在小区内保留了部分商业或其他用房作为自用或经营，也只能和其他业主一样行使权利，不应该再享有特权 ...
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能够证明其享有所有权外，属于业主共有。” “建筑区划”一词含义比较模糊，没有区分商业用地规划、市政工程规划、住宅小区规划、军事国防建筑规划这几种不同建筑 在第76条明确，禁止将住宅小区的车库及停车位、会所、绿地、物业管理用房、游泳池等建筑和设施单独出租或者转让，还应该明确禁止房地产开发商或者物业管理 ...
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方针，而物业管理正是进行社区建设的重要手段与途径。由于地位市中心，人口密度大，商业繁荣，与其他新兴城区相比，还存在有旧城改造范围广、启动时间早的特点，社区 到对业主个人财产（如车辆）的保管，以及对共有物业设施的购买、更换，对物业管理用房、经营用房的妥善利用等等，因而在物管合同中混同了保管、租赁、承揽 ...
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车库；建筑物区分所有权；专有部分 【写作年份】2008年 【正文】 近年来，随着家庭购买私车的增多，小区的停车问题越来越成为人们关注的热点，由此，住宅小区的 已经涵盖了此开发项目的全部费用支出。有部分商品房住宅小区的配套商业设施如：独立的物业用房、会所和车位、车库等有可能是开发商自己缴纳的土地使用费， ...
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转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。?? _O2},9?L n 对转让商业房产的，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上。?? /+pbO-rW* 2、转让 一致。置换时，退出原住房，换购一套与其职级相符的住房(仅需出资购买新增加的面积部分)。不愿腾退原住房的，可以补差，但补差面积 ...
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被征收时，承租人和地役权人同样会遭受一定的损失， [10]尤其是一些租期较长的商业承租人。具言之，对于承租人来说，由于政府征收行为是一种私人不能预见、 ）、绿地（城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）、公共场所、公用设施和物业服务用房等。非区分所有权的建筑物，在绝大多数情况下，按城市规划要求，也至少必须 ...
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）、绿地（城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）、公共场所、公用设施和物业服务用房等。非区分所有权的建筑物，在绝大多数情况下，按城市规划要求，也至少必须 ，优先给予符合住房保障条件的被征收人住房保障，这种规定旨在给予被征收入一种购买保障性住房的优先权，并非免费给予（赠与）其住房。被征收入必须按照统一购房 ...
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了业主的建筑物区分所有权。所谓业主建筑物区分所有权，是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。区分 的手续，如果政府不批的话，就要收回。这个规则对商业用地来说是合理的，但如果运用到每一个百姓购买的房屋所有权上，那就会存在很大的问题。因为 ...
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工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；⑥已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；⑦法律、法规规定的其他条件。另外，凡是在 的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。11．如何查询所购买的物业是否取得预售许可证(1) 网站查询。如访问济南市房地产信息网www.jnfdc.gov.cn可以 ...
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了业主的建筑物区分所有权。所谓业主建筑物区分所有权，是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。区分 的手续，如果政府不批的话，就要收回。这个规则对商业用地来说是合理的，但如果运用到每一个百姓购买的房屋所有权上，那就会存在很大的问题。因为 ...
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