、互易合同、赠与合同等。所说其他合法方式首先是指民法方式，如继承、遗赠等。其次应包括法院判决、拍卖，最后应包括某些公法上的行为，如征用、 合同，买受人须履行支付价款的义务，出卖人履行交付房屋并协助买方到不动产所在地的房地产管理机关办理不动产过户登记手续的义务。最高人民法院１９９５年１２月２７日《关于 ...
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用自己的名字登记，而是使用他人的名字登记，但是所有权人又不是基于赠与或者遗赠意思表示的。第四、当事人利用同登记机关工作人员的不正当关系，违法进行 物权也必然是以土地物权为基础的。例如，在大陆法系国家，一般来说，独立的房屋所有权必然建立在地上权之上。现行体制中的不动产登记机关分散，而且纷纷试图脱离土地 ...
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效力。[7] 根据这个判决，夫妻财产协议本质上是属于赠与协议。既是赠与协议，如房屋未办理过户当然其所有权没有发生转移。这也是目前绝大多数人的观点。但笔者认为， 裁判权、国家行政管理权的行使导致的物权变动，因继承或受遗赠导致的物权变动，因合法建造拆除房屋等事实行为导致的物权变动等。但非依法律行为所取得的 ...
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买卖不破租赁”并不仅仅限于出租人出售租赁物的行为，还应包括租赁物抵押、赠与以及遗赠、互易甚至将租赁物作为合伙投资等情况，因为这些情况都会涉及租赁物的所有权 如果租赁关系虽然有效存在，但是租赁物的所有权人仅仅与第三人形成了房屋买卖的合意，没有办理过户手续，即所有权并未发生变动，在此情况下，则该制度也没有 ...
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19、【侵权人死亡的处理】道路交通事故中侵权人死亡后没有继承人又无人受遗赠，但留有遗产的，赔偿权利人可以侵权人遗产管理人为被告提起诉讼。侵权人遗产 公安机关出具的书面证明； （3）无锡市居住地居民委员会出具书面证明且有相应的房屋租赁合同或其他书面证明； （4）受害人为产权人（包括共有人）的无锡市城镇 ...
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、互易合同、赠与合同等。所说“其他合法方式”首先是指民法方式，如继承、遗赠等。其次应包括法院判决、拍卖，最后应包括某些公法上的行为，如征用、 合同，买受人须履行支付价款的义务，出卖人履行交付房屋并协助买方到不动产所在地的房地产管理机关办理不动产过户登记手续的义务。最高人民法院1995年12月27日《 ...
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至 5000 0.8‰5. 5001 以上至 8000 0.4‰6. 8001 以上至 10000 0.2‰7. 10000以上 0.1‰房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税法定继承人继承 ...
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至 5000 0.8‰5. 5001 以上至 8000 0.4‰6. 8001 以上至 10000 0.2‰7. 10000以上 0.1‰房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税法定继承人继承 ...
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年 月 日过逝，死亡后遗留有如下遗产 。被继承人在生前并无遗嘱，也并未与他人签订遗赠抚养协议。根据我国《继承法》第十条的规定 ，甲、乙、丙、丁、戊、己 戊、己、庚七方今后不能就该房屋的任何事宜向辛方主张任何权利。二、辛方同意继承上述遗产。 三、在办理上述遗产产权过户过程中，所发生的所有相关税费及公证费 ...
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不动产物权登记，特别是房产登记簿上，所有权人往往只写一人，特别是家庭共有房屋更是如此，因此，实践中往往出现不动产物权共同共有的名义权利人擅自处分不动产物权的 用自己的名字登记，而是使用他人的名字登记，但是所有权人又不是基于赠与或者遗赠意思表示的。第四、当事人利用同登记机关工作人员的不正当关系，违法进行 ...
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