、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。 该条为我国侵权法的一般条款， 。后宋振儒以东营市鲁泰塑胶有限公司的名义又与蒋连国签订房屋租赁合同，将从南数第5排房屋13间租给蒋连国，3年租金共计75000元。蒋积林、 ...
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、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。 该条为我国侵权法的一般条款， 。后宋振儒以东营市鲁泰塑胶有限公司的名义又与蒋连国签订房屋租赁合同，将从南数第5排房屋13间租给蒋连国，3年租金共计75000元。蒋积林、 ...
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的土地审批程序比较不实，而城镇的土地大多数属于集体的，出让土地使用权则是可交易的财产,可以转让、租赁和抵押等。可见,只有清晰地区分出这两种性质的 国有土地所有者主体意志的弱化，所有权效力得不到保证。如果公民拥有的土地房屋权属证书形同虚设，无法保障自己的合法权益，就会从根本上破坏国家基本的民事财产制度， ...
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：划拨土地不需要支付出让金，可以说是一种无偿取得土地使用权的方式。在划拨的土地属于农民集体土地时，正规的作法是由国家支付补偿金；在由单位支付时，也不属于 而补办出让手续的，还须提交所在地市、县土地管理部门的处理意见和土地使用权转让、租赁、抵押合同；5）需要改变土地用途的，须附城市规划部门的审查意见。对 ...
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是别有隐情。 在《征收条例》公开征求意见时，即有观点攻击其未将集体土地上的房屋征收纳入规范对象，但由相关的立法说明可知，《征收条例》不将集体土地 问题，应当通过合同纠纷处理的方式解决。[22]这一解释貌似合理合法，实则严重不公。《拆迁条例》制定之时，《合同法》已经颁行，当时的立法者对房屋租赁关系不可能 ...
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，应区分对待。对于前者，应比照土地使用权的设定规则，先将集体土地上的部分空间由国家予以征收，再由国家与相对人通过合同出让该空间地上权。对于后者，应先 【注释】 [1]例如，伊利诺斯州于1972年制定了《关于铁道上空空间让与租赁的法律》，首次以成文法的形式规定了空间权。随后，新泽西州也制定了类似法律。 ...
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对《土地管理法》进行重新修订，其中明确的将城镇非农业户口居民建住宅使用集体土地的权限取消，不再赋予城镇居民可以使用农村宅基地的使用权限，而是进一步确定农村宅基地使用权的 成本大大增加，而这也无益于社会的稳定。故此，在司法实务中对农村房屋买卖合同的效力的认定，应有相应的时间界分，笔者以为该时间的界分应以 ...
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对《土地管理法》进行重新修订，其中明确的将城镇非农业户口居民建住宅使用集体土地的权限取消，不再赋予城镇居民可以使用农村宅基地的使用权限，而是进一步确定农村宅基地使用权的 成本大大增加，而这也无益于社会的稳定。故此，在司法实务中对农村房屋买卖合同的效力的认定，应有相应的时间界分，笔者以为该时间的界分应以 ...
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的保障力度将产生显著的差异性，因为为了规避法律和降低拆迁成本，农村集体土地上的房屋征收放在集体土地的所有权征收之前将会成为城市化进程中的常态！为此，为了体现法律 复议法、行政诉讼法等相关法律衔接； 3、建议将第二条中的所有权人扩展到租赁人、抵押权人，因为他们也是补偿的当然相对人； 4、因有与民争利之虞 ...
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土地化为私有，它并不会使所有权人丧失所有权，国有土地和集体土地的性质不会改变，但是，物权化强化和扩大了土地承包经营权的权能，这样，就不能因为没有土地 房屋在租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”参照这一规定，将土地承包经营权物权化后，国家征收征用土地， ...
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