但法律另有规定的除外。 物权优先于债权原则，是处理物权与债权冲突的基本规则，是法官在司法实践当中最常用的裁判规则之一。主要适用于两类案件：一是在一房多卖案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先受偿及 ...
//www.110.com/ziliao/article-133473.html -了解详情
了一系列的司法解释。目前，我国房地产法律体系业已初步建立，为房地产纠纷的处理提供了依据。作为新兴产业之一，且正处于新旧体制交替时期，房地产市场不可避免地会出现许多新 的时候，它就显得没有那么重要了，很自然地会被忽略或忘记。于是，商品房的一房多售、抵押后预售、预售后抵押就不为人所知了。这样，承购人的合法 ...
//www.110.com/ziliao/article-59602.html -了解详情
了一系列的司法解释。目前，我国房地产法律体系业已初步建立，为房地产纠纷的处理提供了依据。作为新兴产业之一，且正处于新旧体制交替时期，房地产市场不可避免地会出现许多新 的时候，它就显得没有那么重要了，很自然地会被忽略或忘记。于是，商品房的一房多售、抵押后预售、预售后抵押就不为人所知了。这样，承购人的合法 ...
//www.110.com/ziliao/article-17851.html -了解详情
结果。这可能是因为物权因客观情势发生变迁，使得物权的变动成为不可能；也可能是因为物权的出让人一物二卖，其中一个买受人先行进行了不动产登记，其他 未区别股权买卖和股权变更。 《上海市高级人民法院关于审理涉及公司诉讼案件若干问题的处理意见（一）》（沪高法[2003]216号）第2条规定：有限责任公司股东向 ...
//www.110.com/ziliao/article-782342.html -了解详情
示和公信制度，又要根据案件类型充分发挥司法的物权确认功能，合理确定物权的归属和内容。在一房多卖的案件中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同 变动。 (三)关于部分共有人擅自处分共同共有房屋的处理问题 根据《物权法》第97条的规定，处分共有房屋应当经三分之二以上份额的共有人或者全体共同共有人同意。该 ...
//www.110.com/ziliao/article-498405.html -了解详情
的保护手段。可见，这种预告登记的目的在于打破登记薄的公信原则，保护真正权利人的利益。二是为保全物权的移转、消灭的债权请求权的预先登记。这种登记与物权保全的 中）经常发生不守诚实信用强行撕毁合同的情形，出现了大量的一房两卖（甚至数卖）的纠纷。但撕毁合同的一方往往是经济上的强者，而相对人常常是弱者，购房人 ...
//www.110.com/ziliao/article-298945.html -了解详情
大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉，经研究认为： 商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后，应按无效合同的处理原则进行处理。关于善意买受人 年签订一份工程施工合同，约定由建筑公司为王某修建砖木结构二层住宅楼一座；建筑公司按图施工，建筑面积估计125平方米；完工后，按有关标准实际丈量计算， ...
//www.110.com/ziliao/article-281498.html -了解详情
的效力。 4、因行政确认行为，导致物权权属人民事权利受侵害或者损失的。如一房多卖的情形。甲有一套房屋。甲将房屋先转让给乙，后又转让给丙。乙、 月，那么就是说丁至少需要经过一年的时间来该纠纷的处理。如此冗长的审理过程，丁的合法权益将遭受多大的损害。这样的审理模式也违背司法经济原则。 如果采取民行直接复合 ...
//www.110.com/ziliao/article-206605.html -了解详情
另有规定的除外。 理由：物权优先于债权原则，是处理物权与债权冲突的基本规则，是法官在司法实践当中最常用的裁判规则之一。主要适用于两类案件：一是在一房多卖案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先受偿及 ...
//www.110.com/ziliao/article-133474.html -了解详情
已经完成登记的情况下仍可取得房屋所有权，在未完成登记的情况下则可参考一房数卖时的处理规则对由谁取得房屋所有权作出裁判。有观点认为，在第三人已经取得 的效力。若支持借名人依据借名买房协议确认对其房屋享有法律上的所有权，则违背了物权变动的法定原则，混淆了债权关系与物权关系。借名人在这种情形下的法律“身份” ...
//www.110.com/ziliao/article-682102.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务