声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案？比如根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经 合同中的约定内容。各地二手房交易当中使用的《买卖合同》，是由当地房屋土地资源管理局与当地工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中也有很多地方需要 ...
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的损失。例如，在李东函诉盛东兴房屋买卖合同纠纷一案【（2017）沪01民终8713号】中，上海市第一中级人民法院二审民事判决书认为“根据合同法的 号民事判决书，(2016)京0108民初8227号民事判决书认为“高志霞要求马玉华赔偿房屋差价损失173万元，但该金额并未扣除高志霞取得该利益需要支出税费等 ...
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的同时，也需要基于利益平衡以及公平正义原则，将其信息的范围限定为与订立房屋买卖合同有关的重要事项，只有这部分信息才可以作为强制居间人履行如实告知义务的内容 中的禁止期限有异议。由于该指导性案例中的中原公司规定为6 个月，而上海市第一中级人民法院认为3 个月更恰当，那么，房产中介公司在禁止“跳单”的格式 ...
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限制，只会贬低精神损害赔偿的意义，误导人们追求不当利益。因此我们考虑就目前上海市实际生活水平而言，精神损害赔偿额以一般最高不超过人民币５万元为宜（上海人均 。房屋为不动产，房地产管理法有很多特别规定（如登记、过户等等），故房屋买卖应适用房地产法。３．患者与医疗机构之间的纠纷一般不宜适用《消法》。医疗 ...
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确认书》文本，上述最高人民法院摘录内容与原判决摘录内容就有不同，后者见上海市黄浦区人民法院张宁先生2010年针对本案的撰文（下文简称张文）[12]陶德华 信息，虽然禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效，但是由于买方没有利用原缔约中介公司提供的房源信息， ...
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程序，应遵循行政程序的基本原则，如公开、公正、参与、效率等原则。可以说，上海市的《实施细则》在这些方面的规定较好，如规定征收补偿方案要公布，征收决定要 征收决定作出前迫不得已实施的一种协商购买行为，是一种市场化的房屋买卖行为。笔者认为它是合法的，只要出售房屋的所有人是自愿的，我们可将其视为一种民事行为 ...
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程序，应遵循行政程序的基本原则，如公开、公正、参与、效率等原则。可以说，上海市的《实施细则》在这些方面的规定较好，如规定征收补偿方案要公布，征收决定要 征收决定作出前迫不得已实施的一种协商购买行为，是一种市场化的房屋买卖行为。笔者认为它是合法的，只要出售房屋的所有人是自愿的，我们可将其视为一种民事行为 ...
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俞某某婚约财产纠纷（上海）【14】 要点 一方出资，但以未出资方的名义签订房屋买卖合同，且未办理房屋产权登记。 一方出资，但以未出资方的另一签订房屋买卖 登记在双方名下，但双方有明确共同共有的意思表示。共有方式为按份共有。只有上海市高院的《关于审理分家析产若干问题意见》就恋爱期间共同买房的问题作了简单 ...
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的购房者与售房者（农民、村集体、开发商）之间的房屋买卖合同纠纷。目前多数法院都采取了认定此类合同无效，按照过错程度分担缔约过失责任的处理方法。北京市 处于弱者的地位，其要求返还私有房屋的要求更关涉到其生存权益。上海市高级人民法院也在2004年出台了《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》，提出 ...
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不同意原告诉请。审理中，根据原告申请，本院委托上海估价有限公司对上海市松江区新松江路某房屋的市场价格进行评估，该公司于2012年2月29日出具房地产估价报告，评估结果为：系争房屋总价为934,000元，单价为12,000元。本院认为：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行 ...
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