之诉维权——孙昌明与江苏威特集团有限公司、盐城经济开发区祥欣农村小额贷款有限公司案外人执行异议纠纷案 案例来源：《最高人民法院公报》2015年第7期 2. 规定对买受人利益进行特别保护时，应当严格审查不动产买卖协议的正当性，以及该条所规定的要件是否具备——再审申请人南宁市万智物业服务有限公司与被申请人 ...
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让与担保合同当然有效，依据《物权法》第十五条，当事人之间订立的有关设立、变更、转移消灭不动产合同，除法律、合同另外有规定之外，该合同有效，未办理物权 借贷合同，民事责任如何承担？现实生活中，有些企业法定代表人，以企业名义签订民间贷款合同后公款私用，公司有充分证据证明法定代表人公款私用。目前有这几种承担 ...
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外出逃债而下落不明，张某未能如约办理过户手续。2014年2月，王某在某银行处贷款30万元，并以该房屋办理了抵押登记。2014年底，银行申请法院拍卖执行 规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订 ...
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施工资金不足，向中国建设银行乙方借款2000万元人民币，乙方要求甲方提供担保，才能给以贷款，甲方于是与丙担保公司约定由丙方提供担保，保证甲方在不能履行借款 难易程度。司法实务中，在办理抵押手续的过程中会遇到很多的问题，在办理不动产抵押登记时， 由于我国在实现抵押权方面的配套措施比较缺乏，在抵押物不转移 ...
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作出规定。再次，在实务上，我国至今尚未开展将财团作为一个抵押物办理抵押登记的业务，当企业以其所有的不动产、动产及权利一并设立抵押权时，实际操作是就抵押财产分别 万元的汽车设定抵押权（以下简称案例1)。在贷款到期以后，甲拍卖丙的房屋使其债权获得清偿，丙则基于乙、丙之间的委托关系对乙享有求偿权。由于抵押权 ...
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旧，即传统的担保制度比较中才能体现出来。传统的不动产抵押、动产抵押和财产性权利[v]抵押标的物必须是特定的、现有的不动产、动产和财产性权利，对于将来可取得的不动产、 而后来发生其他债权并设定质押时，权利人取得质权，亦非没有对价，因为其须因贷款、供货等原因而发生有债权，而其所贷出之款、所供之货也必然加入 ...
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，但又不能认为仅等于质押或等同于抵押。 二、婚前按揭财产分割 对婚前办理按揭手续，婚后夫妻共同清偿贷款的房产在离婚时的归属问题。有两种争议：一种 财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。这在理论上也是符合不动产的公示原则的。同时银行和债务人(按揭人)之间是建立在对资信状况 ...
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一方以及其子女；如果不能证明是善意取得该不动产，那法院只能判决该买卖合同无效。 因此，买卖双方应对对方的资格进行必要的审查和判断： 作为买受人，则应对拟 中对贷款不足或无法贷款的情形进行约定，要求买受人及时补足，否则作为逾期付款处理；（2）签约时，将卖方还贷、注销抵押作为卖方的基本义务并规定相应的违约 ...
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，但又不能认为仅等于质押或等同于抵押。 二、婚前按揭财产分割 对婚前办理按揭手续，婚后夫妻共同清偿贷款的房产在离婚时的归属问题。有两种争议：一种 财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。这在理论上也是符合不动产的公示原则的。同时银行和债务人(按揭人)之间是建立在对资信状况 ...
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无法单方办理该104号楼的抵押注销手续，据此其认为该笔最高额抵押借款法律关系至今未被解除，并要求宏博支行要么承担继续发放贷款的合同责任；要么承担拒绝 原因行为和变动行为两项法律要素的制约。 消灭一项不动产担保物权，应当首先构建受合同法调整的物权原因行为方面的法律关系，如签订抵押解除协议；其次应实施受 ...
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