即通过买卖、赠与、抵押等使所有权发生转让或权能发生分离的情形。毫无疑问，动产的无权处分，就是指没有处分权而处分他人的财产。 但是，对于不动产而言，如何 低，也不能影响登记公信力，只要受让人信赖登记就足以构成善意。另一方面，我国不动产并没有完全市场化，许多房屋的价格的合理与否难以判断。例如，没有办理登记 ...
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年3 月，第95 页。 [13]有关均衡正义的说明，参见谢哲胜：《赠与的生效要件》，载《财产法专题研究》（二） ，自版（元照总经销 ，第134 - 135 页。 [25]参见前引16，第239 页。 [26]在美国，人民主张不动产使用管制违反宪法保障财产权的精神，仍必须耗尽其它行政救济的手段，法院才会 ...
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实务所采用的通常做法，它适用于因法律行为产生的不动产物权变动情况，比如，因为买卖、交换、赠与、抵押、设典等进行登记的，应当由当事人双方共同 ，a.a.O，S.66.[61]参见前引弗里德里希克瓦克：“德国不动产物权变动中的合意与登记”，第703－704页。[62]SieheWeirich，a.a.O， ...
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不动产物权者，非经登记不生效力。这里所说的民事法律行为包括买卖、赠与、互易及在不动产上设定物权的行为。“非登记不生效力”是指只有当事人的法律行为与 能对抗善意第三人。因此，建议将来在制定物权法时，应规定如果当事人未就不动产物权的转移及时办理登记手续的，只要合同合法有效，应当允许当事人继续补办登记；如果 ...
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通则若干问题的意见》第119条中规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”《 等。日本法律发达史[M].上海：上海人民出版社，1999.135。[7]刘言浩。不动产租赁法律制度研究[A].蔡耀忠。中国房地产法研究（第一卷）[C].北京： ...
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物权法》，申卫星等译，法律出版社2006年版，第415页。 [7]马栩生.登记公信力研究[D].武汉：武汉大学,2005。 [8]李俊丽.论不动产善意取得[D].北京：对外经济贸易大学,2007。 [9]全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《中华人民共和国物权法条文说明立法理由及相关规定》， ...
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，且需官署受领。它并非法律行为，尤非处分行为，并非实体权利变动之要件。”基于不动产登记法为物权程序法的本性，登记申请虽然属于申请人向登记机关做出的请求其履行登记行为的意思 法律行为发生的物权变动，具体而言，包括：（1）买卖；（2）交换；（3）赠与（不含遗赠）；（4）抵押；（5）典当；（6）分割；（7） ...
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房屋应属吕某夫妇所有。吕某母亲关于吕某夫妇资助（既非借款也不是赠与）其与吕某父亲购买案涉房屋的意见不合逻辑，也没有相关证据支持，故 。上述案例中，浙江省高级人民法院和杭州市西湖区人民法院均采用盖度盖然性证明标准确定涉案当事人对不动产归属有过约定，但杭州市中级人民法院却将证明的标准定得相对过高，以涉案 ...
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的法律行为，其种类并无限制。不论是契约行为或债权行为如买卖，或单方行为如赠与行为，还是物权行为如所有权转移，或同时为契约行为与物权行为，均为撤销权 例如双重买卖，债权人撤销债务人的行为，以债权为限就是撤销无偿转让或低价转让该不动产的行为。 （二）主观要件 1.债务人主观上须明知有损害债权人的权利。作者 ...
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，且需官署受领。它并非法律行为，尤非处分行为，并非实体权利变动之要件。 基于不动产登记法为物权程序法的本性，登记申请虽然属于申请人向登记机关做出的请求其履行登记行为的意思 法律行为发生的物权变动，具体而言，包括：（1）买卖；（2）交换；（3）赠与（不含遗赠）；（4）抵押；（5）典当；（6）分割；（7） ...
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