甲为所有权人。2010年1月8日，甲的儿媳乙以甲的代理人的身份与丙签订了房屋买卖合同，约定以60万元的价格转让A房。乙向丙出示了甲的 条规定，只有记载于不动产登记簿，不动产物权变动的效力才发生。因此，以记载于登记簿的时间作为判断善意的时间点符合《物权法》的立法本意。(2)当事人提交登记申请后并非完全 ...
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万元。 此后的房屋买卖交易中，李四从XX省XX市飞往XX市与张三一步协商。后因过户税费的负担事宜协商不成，双方最终未签订房屋买卖协议。 第XXX民事判决的报告 长沙市芙蓉区人民法院： 原告张三与被告李四房屋买卖合同纠纷一案，业经法院审理，（2011）芙民初字第XXX民事判决已经产生法律效力。当事人愿意 ...
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甚远。 仲裁实践中，仲裁协议效力扩张的案例主要涉及分支机构订立的仲裁协议对主办单位有约束力、 [36]代理人签订的仲裁协议对本人的效力。 [37] （三）司法实践 中（1997），HHW等在1994年与山庄分公司签订了一份包含仲裁条款的房屋买卖合同，双方选择中国法律为该合同的准据法，后该分公司不能按时 ...
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房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。(2)房产证具有以下显著特点：①房产证只能由房地产 先期约定，即约定当事人在将来某年某月某日签订商品房买卖合同的约定，约束双方届时签订正式商品房买卖合同的协议。但是司法解释，如果商品房订购协议符合《 ...
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问题： 房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定， 只要符合合同法的规定条件， 房屋买卖合同就生效。合同生效后，出卖人就负担交付房屋并转移房屋所有权与买 的补偿费等费用， 安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活， 维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产， 应当依法给予拆迁 ...
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的。农村房屋买卖合同的法律效力司法实践中，对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，各地法院普遍认定合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，各地法院对于合同效力的认定不完全相同。...
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成立。笔者同意第二种意见。【评析】原告孙某与被告主某均系完全民事行为能力人，双方经自愿协商，签订涉案房屋买卖的证明，系双方真实意思表示，证明签订后双方按 时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力，因此原告孙开峰与被告主宁签订的楼房买卖证明依法成立并生效。原告孙某与被告主某系同一单位职工，证明签订后原告 ...
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当事人对此契约的签订并不后悔，又因为已经履行业已无需再留证据，法定方式的目的既已达到，自无必要再以法定方式的欠缺而质疑契约的效力。有鉴于此， 》第174 条规定：法律对于其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。 [13] 包括欧洲议会与欧洲理事会1999 年5 月25 日 ...
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当事人对此契约的签订并不后悔，又因为已经履行业已无需再留证据，法定方式的目的既已达到，自无必要再以法定方式的欠缺而质疑契约的效力。有鉴于此， 》第174 条规定：法律对于其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。 [13] 包括欧洲议会与欧洲理事会1999 年5 月25 日 ...
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与房屋销售单位按照法律规定和合同约定自行处理。判决合同不再履行，直接驳回原告的诉讼请求。但该思路存在两个问题：第一，该通知是北京市建委作出，效力等级低于 是继承人，有权根据继承法规定继承原告父亲的一切合法财产。由于原告父亲生前签订了房屋买卖合同，因此原告能够继承该合同项下的一切权利，由于故原告有权要求 ...
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