建筑合同并包括仲裁条款，而承包方又与若干分包商缔结建筑分包合同但没有仲裁条款。之后出现工程质量纠纷，发包方提起仲裁，请求赔偿，则虽然仲裁的被申请人是承包方， 依法重组了185家仲裁机构，选聘和任用了近3万名专业人士担任仲裁员，依法仲裁了157000多件民商事纠纷，标的额达2720多亿元。参见袁诗鸣：《 ...
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或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准； （三）直接指定分包人分包专业工程。 承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。 第十三条建设工程 第二十四条建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。 第二十五条因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告 ...
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。 ［分歧］ 案件审理中有两种观点：一种认为，根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第二十六条第二款， 而不包括承包人的履行辅助人、合法的专业分包工程承包人、劳务作业承包人。最高人民法院民一庭编著的《最高人民法院建设工程施工合同司法解释的理解与适用》意见也认为， ...
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从事民事活动的组织。 非法人组织包括个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构等。 第一百零三条非法人组织应当依照法律的规定登记。 设立非法人组织 能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有 ...
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合同的效力。2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第一条第(二)项规定的“没有资质的实际施工人借用有 ?《解释》中的"实际施工人"是指无效建设工程施工合同的承包人，即违法的专业工程分包和劳务作业分包合同的承包人、转承包人、借用资质的施工人(挂靠施工人 ...
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，承发包双方经常需要投入大量的时间和精力。如果处理不当，极易产生双方的结算纠纷[3]。2、工程监理问题监理方面，我国大部分工程严格的实行了监理制度，但 严格的招标、投标和发包程序，优选施工单位，严格控制工程分包和转包，严禁“皮包”。(二)针对合同缺陷问题，应当尽量要避免争议，无论是发包方还是承包方都要 ...
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合同的所有施工主体，包括总承包人、承包人、专业工程承包人、劳务作业分包人，不包括挂靠、转包、违法分包合同的承包人。因此，实际施工人是违法承包人，施工人 工程价款结算的依据。建设工程领域涉及的关于内部承包和挂靠法律问题引起的施工合同纠纷比比皆是，往往在证据是很难取得有利证据来证实存在挂靠等违法行为，同时 ...
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的事由，也即双方并未直接形成事实上的权利义务关系时，尽管其分包合同无效，也应当受合同相对性的制约，实际施工人应以违法分包人、转包人为被告涉 实践中应当得到重视。 【作者简介】 师安宁，法学博士，北京大成律师事务所高级合伙人，中华全国律师协会民事专业委员会委员，最高人民法院《人民法院报》特约法治评论员。 ...
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和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分包价。 若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认单价后 合同约定办理。 4.9.3发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，应通过下列办法解决： 1 双方协商； 2提请调解，工程造价管理机构负责调解工程造价问题； 3 ...
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、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。建筑业按从事工程建设的不同专业划分为土木工程建筑业线路、管道和设备安装业装饰、装修业三大类。《最高人民法院关于 庭《民事审判指导与参考》2016年第1辑中提到，建设工程施工合同纠纷司法解释第二十六条规定了分包人和实际施工人完成了其与总包人或转包人之间合同 ...
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