还是婚后取得，均系该方的婚前个人财产。 笔者同意第二种意见。在我国，担保法和相关的民事法规没有对按揭的定性规定，其本质为抵押贷款合同。以权属登记的取得时间 贬值，在近几年来的房地产市场火热的行情下增值特性显得尤为突出，增值部分甚至超过房屋原始价格的二至三倍。对该增值如何定性、处理是此类案件争议的焦点， ...
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知是单位资金，而允许以个人名义开立帐户存储；(三)擅自开办新的存款业务种类；(四)吸收存款不符合中国人民银行规定的客户范围、期限和最低限额；(五)违反 案。被告人孙某某于2003年7月与妻子李某共同出资成立了徐州五色土抵押贷款服务有限公司(以下简称徐州五色土)。该公司的注册资本为人民币10万元，经营 ...
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知是单位资金，而允许以个人名义开立帐户存储；(三)擅自开办新的存款业务种类；(四)吸收存款不符合中国人民银行规定的客户范围、期限和最低限额；(五)违反 案。被告人孙某某于2003年7月与妻子李某共同出资成立了徐州五色土抵押贷款服务有限公司(以下简称徐州五色土)。该公司的注册资本为人民币10万元，经营 ...
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、交房、办证与诉讼时效问题 关于买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房是否超过诉讼时效期间的问题，有两种意见： 第一种意见，买 的，是否属夫妻共同财产？如何分割？答：对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应作为夫妻共同财产进行分割，应 ...
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，李某的起诉期早以超过两年的诉讼时效，而且当时双方因为感情不和，从2001年便已经开始分居。涉案的房屋是其在分居期间完全用个人的财产购买的，应属于个人 把其中一套房产给了儿子，而没有给女儿，所以被告就说如果原告把其中一套房产抵押贷款或者变卖，原告的医疗费用就不成问题了，而被告也不需要再支出费用了。原告 ...
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个月更恰当，那么，房产中介公司在禁止“跳单”的格式条款，建议将超过6 个月的禁止期限调低到6 个月以下，避免出现加重买房人责任、排除买房人权利 看房，没有进行其他服务，体现出房产中介公司的价值所在，如房源产权状况调查、抵押贷款状况调查、地理环境调查、社区环境调查等等，房产中介公司根据买房人的需求条件 ...
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。民间自由借贷虽然在一定程度上盘活了社会闲散资金，但由于民间自由借贷属于一种个人之间的自发行为，具有相对的神秘性，有的甚至是违法的，加之国家没有具体部门归口管理 为将来产生纠纷埋下了隐患。另外在约定抵押时，机动车抵押和房屋抵押又占多数，但这两种抵押却很少有人进行抵押登记，以致在出现纠纷时，当事人自己的 ...
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二）商品房买卖合同纠纷的产生原因 商品房作为基本的生活资料和生产资料，对单位、对个人事关重大。一方面，经济的发展、人口的增长以及人们的消费水平和消费愿望的 贷款利息的标准计算。 司法解释第十九条规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一 ...
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从金融机构贷款一般都需要担保，对于中国广大的农民来说，房屋是可以成为担保物的最有价值的财产，也最容易被金融机构接受。允许农村房屋抵押有利于促进 ） [19] 这种现象的发生并不是来源于农民宅基地使用权的转让，现实中可能来源于非农民个人的不正当的或非法的宅基地使用权交易。 [20] 王泽鉴：《民法物权（ ...
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没关系，是个毫无关系的外地人，当然不公异议登记。另外，异议登记还规定了期限，三个月有效，超过则无效，即异议人登记后你要找张三协商，解决这个争议，你 的仍是抵押合同上的债权，万一这个开发商将来又将同样的房屋抵押给别人，那在先的这个银行就要遭受损失。因此，同样的，在先的这个银行也可拿着这个抵押协议到不动产 ...
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