房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定合同有效。” 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律 ，并且及时过户给买方。 二、即使不能返还房屋，卖方可否要求买方增加转让价款？ 如前文所述，在《协议书》合法有效的情况下，双方应当继续依约 ...
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事项，并没有明确授权卖房。在法院审理过程中发现，甲方曾为履行双方的房屋买卖合同，将购房收据在开发商处换成发票后交给乙方用于购房抵扣税款，法院综合案件其他 通过另外的第三方，案件会复杂的多，案件结果也很难预料。案例6：合同标题与合同内容不一致甲方向乙方借款人民币100万进行房地产开发，但是写协议时写成了 ...
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存量房买卖合同说明 1.本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细 阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地 房地产行政管理部门 ： 。 第五条 甲方的义务 （一）甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同， ...
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物权的设立或转让或是其他权利的转让为标的的契约中，所有权或其他权利根据双方当事人合法意思表示的效力而发生转让和取得。当标的物因不可归责于双方当事人的事由 具备了类似于《法国民法典》第1141条或第2279条规定的条件，随后的买卖合同根本就不发生所谓出卖人对于买受人的价金支付请求权问题，而且一旦发生了第 ...
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主张违背事实，不符合法律规定，请求依法驳回其诉讼请求。?事实与理由?一、 根据原被告双方订立的《房屋买卖合同》第四条和第六条第1项约定内容充分而且十分 人？但据本案被告龙提供的大竹县某某法律服务所对该房屋买卖合同进行了见证，结论是：“其订立的合同真实、合法、有效。”并盖有公章，难道这个法律服务所是假的 ...
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方为维护权利诉至法院要求出卖方继续履行合同办理过户手续的案件随之增多。 二是房屋中介机构格式合同内容不完备产生履行争议。买卖双方大多通过中介机构结识并通过签订 合同有效性和交易安全，保障正常交易秩序和群众生活稳定，保护善意第三人的合法利益；三是充分行使释明权，帮助当事人作出正确选择，及时化解纠纷；四是 ...
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人主张惩罚性赔偿责任应当具备如下条件：一、出卖人和买受人签订的合同合法有效。二、导致商品房买卖合同目的不能实现，买受人无法取得房屋。 在具备以上条件时，买 证明的义务？从《商品房纠纷解释》第二条和第九条第（一）项规定的内容分析，承担如实告知买受人是否取得商品房销售 许可证明只是出卖人单方面的义务，买受 ...
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不仅损害了消费者的合法权益，也影响到房地产市场的健康发展。笔者近期调查了一些纠纷产生的原因，认为建设部、国家工商行政管理局2000年制定的《商品房买卖合同示范文本》（ 手写内容为有效。出卖人应当对空格部分详细向买受人说明。二是增加条款规定：买受人与出卖人有关权利义务的规定应当对等，双方权利义务不对等时 ...
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，通常不需要再就其担保资质进行审查。但是如果保函是由担保公司出具的，则需要就担保公司是否合法成立并且是否具有担保资质进行审查。 如果客户的买卖合同标的 ，卖方发生破产情形，此时标的物所有权是否转移直接决定了买方行使权利的内容及效果，如以买卖合同有效成立转移所有权，则买方虽未取得标的物的占有，但实际上已 ...
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、赠与合同），签约人就必须是完全民事行为能力人，对所处分的权利有完全的资格，没有瑕疵。一般的买卖合同，要审查合同主体是否有效成立、经营范围与合同内容是否 当事人：对于公证后，在合同履行过程中当事人变更原合同内容的电函、邮件不属于本合同公证所证明之范围。 第四，要对合同内容的合法与否进行审查。所谓对合同 ...
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