是针对商品房预售。众所周知，在签订商品房预售合同时，房屋还没盖起来，不可能产生所有权，就不能办理产权过户登记。这样一来，由于信息的不对称，开发商很容易 债权以对抗他人的效力，使债权请求权取得物权效力，可以对抗他人，从而保护消费者的买房利益，使其最终取得物权。 三、 物权法总则编中的不足及立法建议 （一 ...
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，买卖合同无效并不必然导致抵押合同无效。商品房担保贷款合同可解除；开发商与买房人对银行的贷款共同承担连带清偿责任。 【规则描述】 关于房屋买卖合同的 该款汇入大丰港置业公司售房专户内。张某冬与大丰港置业公司因贷款返还问题产生争议诉至法院。 审理结果： 江苏省高级人民法院再审认为，张某冬与大丰港置业公司 ...
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条件，李某夫妇不享有解除权，因李某夫妇行使解除权不当，至双方履行合同中产生分歧，给杨某夫妇造成损失。结合涉案房屋同地段同类房屋租金情况及双方陈述，法院对 合同，由于两份合同约定的不一致，在实际履行过程中，难免会产生纠纷，对此情况，法官提醒： 首先，卖房人与买房人签订完房屋买卖合同后，为了配合买房人规避 ...
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时，最好亲自查询房屋各种费用是否有欠缴情况。 除了上述情况，中介公司固然可以帮助买房双方解决很多繁杂的程序手续问题，为买卖双方省去很多精力和时间，但是并不是说 时，应注意对关键点如交房时间、付款时间及方式、质保期、违约责任等条款约定明确并尽量细化，避免约定不明产生的纠纷，同时注意留存相关证据，以免产生 ...
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居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期，导致业主和物业之间产生很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。5、车库和地下室或者阁楼的约定在合同 合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应该返还。第二，误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。17 ...
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出卖人之外，其它合同当事人都是居民，合同效力如何认定？如果其它合同当事人中最终一手买房人系集体组织成员，各个连环合同效力又如何？最终一手能否修正所有其它城市居民购房 。而在此预期下，居民买房人为了保住房子往往与所居住村民另行签订一份合同，以求有效。如何连环买卖中的恶意串通问题即产生。（三）损失赔偿方面 ...
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程序。但不可回避的一个问题是,现有的户籍管理规定并未对因房屋转让而产生的户口迁移问题进行针对性规定,导致了制度性漏洞。针对上述问题,王清建议相关部门 二是难以确定违约金的合理数额。根据目前户籍管理规定,户籍“滞留”问题并不会影响买房人入住,一般情况下也不会对购房者造成实际损失。司法实践中,从保护买方 ...
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、街头，抑或在你的信箱里塞满诱人的传单： “你想过中产阶级的生活吗?买房吧!”“积蓄不够吗?贷款吧!” “没有收入吗?找阿牛贷款公司吧!” “首付也付不起? ）。那么，次贷，杠杆和CDS之间究竟是什么关系？它们之间通过什么样的相互作用产生了今天的金融危机？ 为通俗易懂起见，我们使用了几个假想的例子。有 ...
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、性解放和拜金主义、享乐主义、实用主义社会思潮随着我国改革开放涌入国门，对传统的婚恋行为产生不小的冲击，这些使得女大学生的婚恋观出现问题。 二、《婚姻法司法解释 所得的收益、知识产权收益应当属于夫妻共同财产第七条规定了父母出资为子女买房的产权归属问题。分为以下几种情况：一是婚后由一方父母出资为子女购买 ...
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在签订购房合同后支付首付款；C在办理完申请贷款及抵押手续后支付按揭款（容易产生的纠纷是卖方不配合办理按揭手续）；D在入住并办理完毕物业交割后支付尾款 退回了几万元定金。最后受篇幅所限，不能更加完整、全面地向购买方介绍与买房有关的法律及其他有关知识，希望购买方阅读以上内容后能给大家带来一点帮助。谢谢支持 ...
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