二手房买卖房屋已过户 -法学论文搜索

未取得房屋所有权证转让房产的效力

证书的转让房产的现象与原因二手商品房中未取得房屋所有权证书的转让问题是二手商品房交易中的常见问题。该问题主要类型包括：第一，房屋已进行权属登记，但房屋所有权是合同履行的问题，而与合同效力问题没有直接关系。应当明确区分房屋买卖这一合同行为与办理过户登记的物权变动的行为。在不损害国家利益与社会公共利益的 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、。关于建设工程必须招投标以及黑白合同的认定问题，2008年及2005年全省会议纪要已作出规定，特别是规定了必须招标工程的范围认定，而必须招投标工程经过中标 ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、。关于建设工程必须招投标以及黑白合同的认定问题，2008年及2005年全省会议纪要已作出规定，特别是规定了必须招标工程的范围认定，而必须招投标工程经过中标 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、。关于建设工程必须招投标以及黑白合同的认定问题，2008年及2005年全省会议纪要已作出规定，特别是规定了必须招标工程的范围认定，而必须招投标工程经过中标 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型及产生原因

都是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3．私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在，最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释（一）》出台后，实践中基本已统一认识，《解释》第9条第1款规定：“依照合同法第44条第2款的 ...

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买房如何验收房屋，防止损失

出现了爆发，面对如此火热的交易市场，新业主更要冷静买房，鉴于二手房一般已有一定的使用历史，新业主更要认真验收二手房屋。那么和验收新房相比，二手房验收，查询房屋内的户口情况。如卖家户口仍未迁出，可根据买卖合同的约定追究卖家责任。律师建议大家在过户的时候千万不要轻信别人，也不要被中介的言语给忽悠。一定 ...

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买方请求继续履行合同，能否以按揭贷款支付剩余购房款？

含当日）签署《深圳市二手房买卖合同》并办理过户递件手续。之后，由于合同履行中出现问题，邬某提起诉讼，要求韩某继续履行合同，将涉案房屋过户给邬某，并按照，在银行出具贷款承诺书之日起三日内与邬某签署《深圳市二手房买卖合同》并办理过户递件手续，其行为已构成违约，应根据合同规定承担相应的违约责任。因此，原审 ...

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“一房二卖”是“民事欺诈”还是“刑事诈骗”？

，向法院提起诉讼。如果涉及合同诈骗可以向公安机关报警。法官提醒一房二卖多出现在二手房交易中，二手房易出现一套房源多个中介在卖房东和购房者信息不对称等问题查封了，等解封之后再过户，也没有告知杨某其存在违约情形。嗣后，杨某得知李某与朱女士的房屋买卖合同纠纷案件已结案，案涉房屋已归朱女士所有。而此时 ...

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最高人民法院指导案列

最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词民事居间合同二手房买卖违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该汇丰源公司名下，在没有证据证明本案所涉房屋已经由田源公司过户至汇丰源公司名下、所涉设备已经由田源公司交付汇丰源公司的情况下 ...

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从“跳单”违约到居间报酬

，从房产、投资、就业、工程到婚姻、家政等等，居间服务都方兴未艾。本案涉及的二手房买卖居间，更是促成此类交易的常规模式。与此同时，在司法实务中，居间合同纠纷也的论述。 [12]参见注[6]，张宁文。 [13]参见高完泉、李鸿光：《买卖房屋跳开中介为何被判违约》，载《人民法院报》，2005年4月11日， ...

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