不可能出现拖欠土地出让金的现象。政府违规的后果由政府自身承担，不应转嫁给交易双方，尤其是转让合同的受让方。为确保土地出让金足额缴纳，只须规定“支付全部 受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”因此，转让已办理抵押登记的土地使用权并无法律障碍，但必须履行法律 ...
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在“订立合同时”可以避免当事人借口合同履行结果“显失公平”而请求撤销合同，逃避应承担的交易风险，使合同失去应有的严肃性，同时也与合同履行中的情势变更制度划清了 合同无效的规定，源于《民法通则》第五十八条第五项“违反法律”的民事行为无效这一规定。这种规定没有考虑合同法本身的特点，导致实践中凡是违反法律、 ...
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也就是其权利能力的范围，那么法律还规定自然人不到法定年龄不准结婚、其法律行为无效，难道就是对自然人权利能力的限制？这显然不属于权利能力的范畴。法律对 股东带来不利益，且限制经营范围，易于助长不诚实的交易行为，不利于维护交易安全，降低了经济效率，增加了交易成本。 本文认为对于企业能否超越其经营范围，应分 ...
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正确决策，减少盲目性；公示制度的公信力使善意行为人本着对公示的信赖而为的交易行为与法律后果受法律保护，并可借此对抗第三人和真正权利人。 强制主义又 签章。票据金额以中文大写和数字同时记载，二者必须一致，二者不一致的，票据无效。票据的记载事项必须符合票据法的规定，汇票必须记载事项有：表明“汇票”的字样； ...
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事后追认，或行为人于事后取得处分权，行为无效。而债权行为无此要求。因为债权行为不是处分行为而是负担行为，即允诺负担义务的行为，只要当事人的允诺不违反法律和公 经过三个程序：债权合意、物权合意和登记。笔者认为，这三个程序不仅是我国目前交易实践中采用的，而且在理论上是合理的、必须的。唯一需要研究的问题是， ...
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物上设立了担保物权，因其不享有所有权，故依担保法的规定，此项担保物权也归于无效。由以上分析可见，无因性原则是对买受人和第三人有利，对出卖人极为不利， 与效率，就须通过善意取得制度来弥补这一权原瑕疵，使得受让人的交易行为受到法律保护。而对于交易行为其它方面的瑕疵，该制度无法予以弥补。例如第三人善意受让 ...
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造成大的损失[15]，尤其是当该财产在市场上有替代品时。当受让人与转让人之间的交易行为无效时，自无善意取得制度的适用。由于我国民法并不承认物权行为 ，原权利人不得向善意受让人主张所有物返还请求权或不当得利返还请求权。近代以来，人类的交易活动日益频繁地突破了地域和血缘的限制，这使得民事主体在信息不充分的 ...
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，确定合同的具体内容。这种解释井不意味着由法院代替当事人订立合同，而是从鼓励交易、尊重当事人意志的需要出发，通过解释合同帮助当事人将其真实意思表现出来。但是 对其不利的变化，该当事人便主动以其行为违法为由，要求确认合同无效，对于这种主动承认自己违法井承认自己行为无效的做法是否应当在法律上予以肯定？例如 ...
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自1974年以来遵循的却是一条相反的原则：未成年人即未年满18周岁的人的行为无效，相反的结论只有在具备特别的理由时才能成立。但是，《法国民法典》许可 得到其父母的“同意”，或者在订立后得到其父母的“追认”之后才能生效。即使一笔交易在一般人看来对未成年人是有利的，但是其父母也可以作出不受这种利益关系影响 ...
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，在国内有关费用由轻工业品公司负责。后来TMT公司认为轻工业品公司没有依约打击侵权行为造成其巨大经济损失，要求将TMT、TMC、SMT商标返还或以港币30万元办理 承担；原告将被告交与的890元当庭退还被告。这是一个类似于认定超越代理权的交易行为无效，进而互为返还的结果。在我国证券市场建立之初实行记名 ...
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