的权利义务共同指向的对象。一般来说，客体为商品房。如果再深入分析，商品房买卖合同法律关系的客体还应包括商品房的权属确认、变更、终止及其登记发证行为。 3、商品房 受人发出入住通知，致使买受人在没有竣工验收手续的情况下接收房屋，由此产生了后续的许多工程质量纠纷和产权办理纠纷。因此，由于此条款在强调对房屋 ...
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《物权法》，转让一词与合同一语显有区别。合同旨在产生一项权利，主要是债权；而转让则是对一项既存权利的变更。在转让法律关系中，丧失权利的一方为出让人，取得权利一方为受让人。在合同法律关系中，则视具体合同而名之，如买卖合同，一方为出卖人，他方为购买人。合同用于权利的发生，而转让 ...
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并不是直接依法律规定取得的，需要由发包人和承包人之间签定承包合同，这种物权是通过承包合同而加以确定的。也就是说，当事人之间首先应当确定一种合同关系，以确定 即必须通过登记才能设立。登记始终伴随着不动产物权的存在，若没有登记，则不能产生物权的效力，而只能发生债的效力。从性质上讲，土地承包经营权属于不动产 ...
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关系的基础是两者分别与第三方之间的合同关系，两个合同相互之间产生的联系成为这两者建立法律关系的前提条件。在被派遣劳动者与用工单位之间根本不存在直接的 的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况(在派遣单位与被派遣劳动者之间的劳动合同中载明)；(2)被派遣劳动者在没有派遣情况下工资的支付；(3)劳务派遣协议 ...
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而在被代理人拒绝追认无权代理行为-无论相对人行使催告权或不行使催告权-使合同归于无效情况下，依《民法通则》第66条的规定，无权代理人应承担责任。 合同当事人；如果被代理人拒绝追认，所订合同并不当然对无权代理人产生效力，无权代理人并非合同法律关系的当事人，没有承担履行责任的资格。依选择责任的模式，虽给予 ...
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的法定义务，是诚实信用原则这一民法基本原则在保险合同法律关系中的体现。该义务要求投保人在订立保险合同时应主动、如实告知保险人与保险标的或被保险人有关的情况 。另外，需要说明的一点就是，如果保险人没有尽到明确说明的义务就不产生效力，不产生效力的只是关于保险人责任的免责条款，并不是所有的条款，尽管可能其他 ...
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保障自己的权利有时会受到一定的限制，因为传统合同法律关系表现了强烈的相对性，合同关系的产生和延续一般不会与合同当事人之外的第三人发生联系。而现代 基本价值。合同法的基本价值是私法自治，私法自治原则在合同法中的具体体现是合同自由原则。合同法是财产法、交易法，无论是维护交易的正常秩序，还是通过鼓励交易促进 ...
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界定上存在许多争议。在理论上，不乏有学者将独立保函的性质定性为合同，如认为从合同法律关系上看，见索即付银行保证实际上是旨在对他人给付提供担保的 专门性以及概念的准确性也与日俱增。[18]20 世纪的商法，仍然面临着同样的问题，也产生了新的商事习惯，比如独立保函。 许多学者的研究倾向于将独立保函与既有的 ...
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立法者采纳的学说是承认请求权学说，认为：通过进行确认之诉，主张一个基于实体法律关系产生的特别确认请求权，即针对被告的私法上的承认请求权，此请求权与给付请求权并列。 ，如作为先占构成要件的占有。确认之诉的客体还包括对债法上的合同关系的确认以及某法律关系在合同类型上归属的确认（如某行为到底是委托合同、雇佣 ...
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具有法律约束力？对此可有两种解释：一种解释为，此之具有法律约束力乃如同买卖合同一样所产生的较强的约束力，当事人不得任意反悔之意，若反悔必然要承担 可以适用《合同法》，而《合同法》是针对契约纠纷的一般性规定，在专门规定有关身份关系纠纷的亲属法没有明文规定时，此时法官可以适用或类推适用合同法上赠与之规定， ...
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