当事人从事交易时的客观情况来判断。如果根据受让财产的性质、有偿或无偿、价格的高低、让与人的状况以及受让人的经验等可以知道转让人无权转让，则不能 制度。 三、不动产善意取得的理论基础 不动产物权善意取得制度建立的法理基础是物权公示原则与不动产登记的公信力，由于信赖不动产登记而取得的物权受法律保护。 物权 ...
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《城市房屋拆迁估价指导意见》针对现实问题做出规定：市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。 享有的房地产权益相吻合。拆迁估价一般应当采用市场比较法，即在对估价对象计算其价格时，将估价对象与近期内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照，从已经 ...
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、复制登记资料的便利。 理由：国家建立不动产登记制度的目的，就是要贯彻物权公示原则，将不动产物权变动和不动产物权状况公开出来。因此，不动产登记簿具有公开性， ） 在受让时不知道或者不应当知道转让人无处分权； （二） 以合理的价格有偿转让； （三） 转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的 ...
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是网络虚拟财产的交易缺乏公开的交易平台和市场， 转让价格的确定具有较大的随意性。受让人无法从转让价格的高低判断转让人是否有处分权。第二个原因是 的[10].笔者认为， 此种观点值得商榷。善意取得制度的一个重要立法目的在于确认物权公示所产生的公信力。在受让人获得密码但并未登陆网络游戏的时间段， 由于社会 ...
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1963年《民事意见》规定：“房屋回赎后，出租或出卖的，原承典人在同等的价格上有优先购买权、承租权。”此一规定将典权人的先买权扩及于典权关系消灭后， 先买权，不得以约定预先排除。第三条[效力]先买权，如未采取法律规定的方式进行公示，不得具有物权性效力。第四条[附从性]先买权，不得与其基础法律关系分离而 ...
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能强大到“独立”引起善意受让人当然取得权利的程度，为此，才有动产善意取得与物权公示之公信力效果相互独立安排之必要。与此同时，解释善意取得的理论根据，其目的 。二是受让人即使在“公开市场、拍卖或者出售同类商品商人处”购买脱离物，如果其价格被认为是“低价”，则其仍然有可能被认定为具有重大过失或者存在恶意（ ...
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债权请求权，非物权请求权，不能产生于优先于普通债权的效力，如果乙将其卖画价格向他的其他债权人清偿，甲则毫无办法。或者乙向甲购买此画时尚未支付价金， 《论物权法》，法律出版社，2001年，第157页）。这里的“善意”其实就是动态的公示，即交付或登记。笔者以为，这种“善意”恐怕很难认定是真正的善意，因为在 ...
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查询、复制登记资料的便利。 理由：国家建立不动产登记制度的目的，就是要贯彻物权公示原则，将不动产物权变动和不动产物权状况公开出来。因此，不动产登记簿具有公开性， ） 在受让时不知道或者不应当知道转让人无处分权；（二） 以合理的价格有偿转让；（三） 转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的 ...
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车平台事先通过格式条款已经规定好的,不管是网约车的驾驶员还是乘客都没有对价格进行协商的机会。 网约车平台是运输服务合同的承运人。第一,关于网约车 的监管力度,才能切实有效地保障人民群众的出行安全。 (三)建立网约车平台违法信息公示系统,建设网约车平台考核机制 网络监管单位应当将监管系统和网约车经营者 ...
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面积。补偿房屋建筑面积超出前款规定应补偿面积的部分，按照补偿房屋的市场价格结算。市人民政府应当根据本市居民人均住房面积增加的实际，适时提高最低补偿面积 评估结果。房地产价格评估机构应当在委托合同约定的期限内向房屋征收部门、被征收人、公有房屋承租人提交评估结果。房屋征收部门应当在征收范围内公示评估结果。 ...
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