且存在过错。《合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”虽然涉案合同未明确约定黄哲应协助办理抵押登记，但根据《物权法》第一百八十条、一百八十 原则，本案抵押权虽未设立，但抵押合同依法成立并生效，该合同对李强、黄哲均具有法律约束力，黄哲违反诚实信用原则，故在陈东无能力归还借款时，黄 ...
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，租金每年1万元。同年7月8日，王某因手头缺钱，故向张某借了20万元，借款期为一年，并将该套房屋抵押给了张某。2004年8月12日，张某要求王 张某，虽未履行向承租人李某的告知义务，但并不影响王某与张某之间的抵押合同效力。由于抵押权实现时，王某未尽通知义务，进而损害了李某的优先购买权，所以李某要求确认 ...
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》第2123条，1896年的《德国民法典》第1190条规定了近代典型的最高额抵押权制度 。《法国民法典》第2148条对此都有规定。日本民法虽然没有规定最高额 对比 （一）扩大了最高额抵押权的担保范围 在《物权法》未颁布之前，我国《担保法》第六十条规定：借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项 ...
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和土地证和原开发商的"五证"。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如办理了抵押，还要查验抵押登记手续。根据目前情况看，大多数的新 设定抵押的二手房买卖 根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的 ...
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，化学公司租金支付给中兴公司。1996年9月6日，中兴公司与该市阳光支行签订借款抵押担保合同书，阳光支行贷给中兴公司30万元，担保方式为抵押担保，中兴公司用 》第65条亦作出明确规定，即“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。从《担保法》第48条的规定 ...
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，租金每年1万元。同年7月8日，王某因手头缺钱，故向张某借了20万元，借款期为一年，并将该套房屋抵押给了张某。2004年8月12日，张某要求王 张某，虽未履行向承租人李某的告知义务，但并不影响王某与张某之间的抵押合同效力。由于抵押权实现时，王某未尽通知义务，进而损害了李某的优先购买权，所以李某要求确认 ...
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可能存在的问题在于，非常容易成为被执行人、案外人恶意串通、伪造虚假房屋买卖合同关系的路径，因为被执行人往往是房地产开发企业，或者其他较大型的企业，与 三人中国大连国际经济技术合作集团有限公司借款合同抵押担保纠纷一案请示的答复》[3]中有对于不动产抵押权善意取得的说明，抵押合同涉及无权处分部分无效，但在 ...
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，并对船舶抵押贷款的法律风险提出防范建议。 关键词：船舶抵押，法律风险，防范 船舶抵押权制度起源于古代航海冒险事业筹措资金的需要，是船舶所有人取得贷款的一种手段。 债与从债，所签订的借款合同和担保合同之间则是主合同和从合同的关系。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同必然无效。如果主合同内容 ...
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机构进行林木资产评估，然后借款人持林木资产评估书与县级联社（信用社）签订借款合同、抵押合同；借款人将有关资料送交县（市）林权登记管理机构，经审核无误后 申请采伐许可证，并按照额定的数量实施采伐。国家林木采伐限额制度的存在是银行等抵押权人权利的实现的巨大障碍。即使是林权抵押贷款时银行与林业部门签署协议， ...
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的范围内免除保证责任，此将导致债权人失权的后果。债务人隐匿抵押财产并不当然导致抵押权的消灭，故此种情形下，债权人不能直接要求保证人承担保证责任。但如果抵押物灭失 证明其与杨某之间的借款合同成立并生效、杨某有逾期未还款的违约行为、杨某逾期未还款的数额。郑州市某支行对杨某主张抵押权需要证明双方之间抵押合同 ...
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