使用。在加快城市化进程中，面对土地的违法使用、土地闲置、侵占农村基本农田、损害农民的土地利益等问题，亟待从实体与程序方面针对我国土地征收和补偿制度的 解决。 (三)补偿法律缺乏 目前我国关于征地补偿的法律都比较原则，《宪法》确立的是征收土地的基本条件和原则，《物权法》确立的是应当依法足额支付补偿费用和 ...
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将来的《民法典》是否需要规定以及如何规定物权法基本原则的问题，以故，对物权法三项基本原则的进一步的理论探讨似有必要。 关于一物一权原则 一、概念的探究 性质本书用益物权，其取得是通过农村土地承包经营合同而非登记，其转包也是通过转包合同而非登记，此与城市国有土地使用权的取得、转让均不同。[36] （四 ...
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规制将不可避免，于是，关于土地利用的诸多规制，作为内在制约表现，大多不需要补偿。这方的讨论对目前中国相关领域的问题具有重要的借鉴意义。 此外，补偿 的特别的牺牲当然应当予以补偿。另一方面，土地的征收征用往往是无视土地和房屋所有者等的意思而进行的强制取得，所以，其过程中始终潜伏着行政机关违法行使强制权的 ...
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款分配纠纷的情况分析[J]，www.xjpeace.cn，2007.9。 [4]王明水.关于农村征地补偿款分配纠纷问题的探讨[J]，www.f1168.com.2009,9。 [5]陈小君.农村土地法律制度研究—田野调查解读[M],中国政法大学出版社,2004年。 [6]崔 ...
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房屋倒塌而遭受损害，可以依法院的判决取得对于邻居的房屋或土地的抵押权，以担保将来可能发生的损害；为了担保遗赠的给付，受遗赠人或受益人对于继承人 的自由地化”（Allodifikation），所以解除了贵族们处分土地的限制。于是在农村，贵族们便可以自由地以农地设定抵押权而获取金钱融资；在普鲁士，14世纪 ...
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撤诉。我们认为，人民法院受理行政机关诉前执行申请，本质上体现了如何处理公正与效率的问题。现行法律着眼公正较多，考虑效率相对较少，从而给行政机关的行政 有待深入研究。七、关于城市规划区内集体土地上的房屋拆迁能否适用《城市房屋拆迁管理条例》的问题。我国法律规定，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的 ...
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将来的《民法典》是否需要规定以及如何规定物权法基本原则的问题，以故，对物权法三项基本原则的进一步的理论探讨似有必要。 关于一物一权原则 一、概念的探究 性质本书用益物权，其取得是通过农村土地承包经营合同而非登记，其转包也是通过转包合同而非登记，此与城市国有土地使用权的取得、转让均不同。[36] （四 ...
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。 问题25：如何理解物权法第182条关于房随地与地随房原则的规定？现实中房产与土地使用权分别抵押大量存在，与物权法规定相悖，审判及执行实务中应当如何 土地使用权人受让房屋所有权。 现在回答问题：房屋与土地分别抵押情形，往往其中一个抵押权担保债权先到期，所担保债权先到期的抵押权人，先向人民法院申请执行 ...
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[摘要]当前我国关于集体土地所有权的立法非常模糊、混乱，严重影响了农村经济体制的改革，阻碍农村经济的发展。究其实质，缘于在立法上割裂了农民与土地的联系， 有权根据法律规定分得宅基地建造房屋，以及承包集体土地的权利，这也是共有权人的重要权利。 3、权利行使问题。在上文论述土地特殊共同共有特殊性时已经讲到 ...
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却赋予行政机关对应属民事法律调整的问题予以行政裁决权，拆迁人与被拆迁人处于权利不对等的位置上。 3．房屋拆迁时，房屋所属土地不能给予合理补偿也是拆迁 一方当事人的利益，维护交易秩序和财产秩序。 现在，最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释（一）》出台后，实践中基本已统一认识，《解释》第9条第 ...
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