民）复〔1985〕17号情况已变化，不再适用5最高人民法院关于房屋抵押不能改为房屋典当处理的批复1985年4月27日情况已变化，不再适用6最高人民法院 已变化，不再适用23最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）法释〔1999〕15号已被物权法及新的司法解释所取代24最高人民法院 ...
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民）复〔1985〕17号情况已变化，不再适用5最高人民法院关于房屋抵押不能改为房屋典当处理的批复1985年4月27日情况已变化，不再适用6最高人民法院 已变化，不再适用23最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）法释〔1999〕15号已被物权法及新的司法解释所取代24最高人民法院 ...
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租赁上体现出了只有物权才特有的排他性。租赁债权出现了物权化的倾向。 依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定 的变动不影响租赁权，即买卖不破租赁原则。租赁合同司法解释规定了数份租赁合同履行区分先后顺序，也使其具有了物权的排他性。 【作者简介】 齐精智， ...
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复〔1985〕17号 情况已变化，不再适用5、最高人民法院关于房屋抵押不能改为房屋典当处理的批复1985年4月27日 情况已变化，不再适用6、最高 ，不再适用23、最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）法释〔1999〕15号 已被物权法及新的司法解释所取代24、最高人民法院关于 ...
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法释[2005]5号 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334次会议通过 当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 四、其它 第二十八条 本解释自2005年8月1日起施行 ...
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义务的约束 。这种情形表现最为突出的就是租赁合同中的买卖不破租赁原则，即租赁合同所确定的租赁权及于房屋的买受人。如我国《合同法》第229条规定 原则例外。 1、工程质量责任追究 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称建设工程司法解释）第二十五条规定，因建设工程质量 ...
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义务的约束 。这种情形表现最为突出的就是租赁合同中的买卖不破租赁原则，即租赁合同所确定的租赁权及于房屋的买受人。如我国《合同法》第229条规定 原则例外。 1、工程质量责任追究 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称建设工程司法解释）第二十五条规定，因建设工程质量 ...
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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称租赁合同若干解释）第二十一条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人 权利外观的形成权说与物权说在实务中已无被采用的可能。而债权说则与司法解释的规定相切合。由于侵权法本旨在于保护诸如人身权、物权等绝对权，对于 ...
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规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 形式上还是实质上看，都无意义。 第三人要求法院判决当事人的房屋买卖合同无效，相关司法解释分别对优先购买权和恶意串通两种情形肯定其请求权，不可能 ...
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请求变更的释明。 目前，我国关于释明权制度的唯一法律渊源就是最高人民法院发布的该司法解释，应当说该司法解释具有前瞻性与指引性，在法律尚未对释明权问题作出 使当事人对不完整、不周全、不详尽、不充分的主张或陈述进行必要的补充或解释或说明。例如，在一起租赁合同纠纷的仲裁案件中，因出租人（被申请人）的物业拆迁 ...
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