。 【关键词】：农村集体土地；征用补偿；制度完善 随着我国城市化进程的加快，建设用地的需求量大幅增加，大量农村集体土地逐渐被征为国有。由于我国相关现行 ］全国人民代表大会《物权法》（2007年3月16日）. ［14］最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》（试行）（1999年6月5日 ...
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用地计划，并优先满足集体建设用地。本文以此为指导，就土地管理法修改中的有关问题提出自己的意见。 一、关于宅基地使用权的取得 关于宅基地使用权的取得主要涉及 ，只是在第63条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。但国务院的行政法规有明确禁止性规定。那么，在土地管理法的修改中 ...
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法律刻不容缓，世界许多发达国家重视土壤污染的整治，日本早在1970年就制定了《关于防止农业用地土壤污染的法律》，美国是饱受土壤污染之苦的国家，土壤污染防治 第17条规定：承包方承担下列义务： （一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设； （二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；土地承包 ...
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：历史反思与现实选择》，河南人民出版社2003年版。 38 中共八届六中全会《关于人民公社若干问题的决议》（1958年12月10日）。国务院法制局、国务院法规编纂 改革，省里确定的114个中心镇的得以在财政、规费、土地（如集体非农建设用地使用制度改革）、投资项目核准等10个方面扩张。徐楠：中国基层政权 ...
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公务员和村民对此分别持什么样的态度呢？我们在公务员卷中设计了你赞成集体建设用地可以依法流转这种做法吗？和你赞同农民用土地做股份，共同进行大规模 出卖自己利益的代言人。2009年5月30日中共中央办公厅、国务院办公厅及时印发了《关于加强和改进村民委员会选举工作的通知》，明确指出要规范村委会选举，引导村民 ...
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的需要”，可以依法对集体所有的土地实行征用，征用后的土地所有权属于国家，用地单位只享有使用权。但如何界定“公共利益”，世界各国认为的“公共利益”严格限定在 。从使用权来看，集体所有的土地只能用于农业生产或农民宅基地等与集体密切相关的建设，而对房地产开发等有巨大经济效益的用途则遭到严格禁止。社员们的实际 ...
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城市化进程尚在继续的过程中将会一直存在。 利用乡镇的集体所有土地，按照规划的建设用地，根据《土地管理法》第63条的规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让 建设”条款的限制。这个解释会因为1996年5月6日国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定：“农民的住宅不得向 ...
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。” 第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农建设。” 第八十一条规定：“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让 补偿款，其分割比例一般可以考虑在7:3左右。” 然而，上海市高级人民法院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》沪高法民一[2007]24号，“ ...
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系统性，而科学性首先就体现在权利名称的规范上。 （一）土地使用权抑或是地上权 关于土地使用权和地上权的关系或选择，目前主要有三种观点：观点一认为，我国 的建筑物。于现行法对应，这里所指的地上权，即使指非农用集体土地之使用权和城镇够有土地使用权，包括建设用地使用权和宅基地使用权。作为一项重要的用益物权 ...
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等证书的，其土地承包经营权可转让。 （3）符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的，企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的。 3、出租。 三、现行法律制度中对农村土地使用权流转的相关规定及其缺陷 目前，我国现行法律、法规关于农村土地使用权流转的规定主要散见于《民法通则》、《农地承包法》、《 ...
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