时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照顾子女和女方权益的原则判决。所以婚姻关系的有效与否直接关系着无效婚姻的 登记制度也不完备，所以房屋一般没有所有权证书。但是农村建房涉及宅基地的审批问题，一般在建设房屋的时候会有宅基地使用证，而我国实行地随房走，所以在起诉的 ...
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条第1句确立的不动产登记簿推定力是一种权利推定(Rechtsvermutung)，旨在更有效地实现使权利交易明确化、清晰化的功能。故此，登记簿的推定力仅仅适用 所致。根据现行相关法律的规定，农村不动产物权的处分受到很大限制，有些不动产物权的部分处分形式是被禁止的，如宅基地使用权的抵押；有些不动产物权的 ...
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还地并获胜诉，将因此耗费巨额社会成本而有害社会经济。[48]由此，房地一致原则有效地防止了建筑物所有权与其占用范围内的建设用地使用权的分离，简化了社会生活中的 ]，段则美、孙毅文。 [14]其第64条规定:公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起划归新房主使用。应值注意的是，在 ...
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人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》就属于此类司法解释。其中，关于宅基地使用权和典当关系（典权）的规定，即具有替代立法和先行于立法的意义。 一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不 ...
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土地买卖的实质而将土地卖给他人的行为，较为普遍的是以买卖房屋为名掩盖买卖宅基地的事实。 根据《刑法》第228条之规定，非法转让、倒卖土地使用权， 各级权力机关、行政机关、审判机关、检察机关和人民团体、社会团体；也可以是农村集体所有制企业和乡村企业。作为土地犯罪的特殊主体的国家机关工作人员主要是指各级 ...
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土地买卖的实质而将土地卖给他人的行为，较为普遍的是以买卖房屋为名掩盖买卖宅基地的事实。 根据《刑法》第228条之规定，非法转让、倒卖土地使用权， 各级权力机关、行政机关、审判机关、检察机关和人民团体、社会团体；也可以是农村集体所有制企业和乡村企业。作为土地犯罪的特殊主体的国家机关工作人员主要是指各级 ...
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的证明材料和土地勘测定界报告。 第三十八条 申请农村村民住宅土地房屋初始登记，应当提交宅基地批准证明材料，规划批准证明材料，土地、房屋平面图，申请人属于 工作日内申请更正登记。权利人逾期不申请的，登记机构可以依据原申请登记材料或者有效的法律文件予以更正登记： （一）土地房屋登记簿的记载与原申请登记材料 ...
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依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。例如，当事人订立了合法有效的买卖房屋合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动 或者注销登记。”也就是说，宅基地使用权不以登记为生效要件。 矿藏、水流、海域属于国家所有；城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地 ...
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预告登记制度，保障市场交易安全，防止诸如商品房买卖一房二卖等现象。即当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向 计算问题 在征用土地安置补助费方面，一部分人员通过各种途径落户于农村，落户时承诺不要承包田、宅基地等待遇，因而未取得土地承包权，主要从事非农业生产。当所在 ...
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章程将股东限制为村民，规定股权不得抽走、转让、买卖，不得由非直系亲属继承的条款符合农业法规，合法有效【11】。法院判决确认股份合作企业章程的效力，维护 仍不断涌向法院，纠纷案件的类型有：请求享受土地承包权、征地补偿款分配权、宅基地分配权、股份分红权、集体福利权等权益的纠纷案件。对于转制社区基层自治组织 ...
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