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。对此,笔者赞同采取客观标准,即以当地相同情形下土地承包经营权或地役权的转让价格作为参考标准来确定价格是否合理。 3.是否必须实际支付了合理的价格 就 取得合并规定,就是为了便于解决这些缺乏明确的公示(登记)的农村不动产物权的变动,使善意受让人根据房产占有人来判断房屋的产权归属。[57]因此,就这些不 ...
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在抵押贷款之列。(三)河北林权抵押贷款的实践2009年1月,河北省农村信用联社联合河北省林业厅、中国人民财产保险公司河北省分公司下发《河北省林权抵押贷款管理办法 林地、林木的产权来源正当、界定清晰、长期稳定,具有法定性、排他性、可转让性。我国《林木和林地权属登记管理办法》虽然对林权登记以及变更登记做出 ...
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的后顾之忧,是党的建设社会主义新农村政策在法律上的体现,具有重大的历史意义。 四、《物权法》对《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》的修正 《中华人民 九条规定住宅建设用地使用权届满的,自动续期。从根本上解决了城镇居民对自己房产的后顾之忧。 五、《物权法》对财产共有部分的修正 (一)按份共有的共有 ...
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小额联保贷款是指有借款需求的3~5户林农自愿组成联保小组,签署联保协议。借款时,联保小组成员分别填写借款申请表,并向林权登记中心登记其林权 抵押贷款之列。 (三)河北林权抵押贷款的实践 2009年1月,河北省农村信用联社联合河北省林业厅、中国人民财产保险公司河北省分公司下发《河北省林权抵押贷款管理办法 ...
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因设典行为而获得典物房地产一宗,在典权存续期间,其向第三人转让了该房产,典期届满后,出典人因回赎而必须恢复对典物的占有状态。此时 (一)基地使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权,各种建设用地等统称基地使用权,并不得在流转功能上区别 ...
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的后顾之忧,是党的建设社会主义新农村政策在法律上的体现,具有重大的历史意义。 四、《物权法》对《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》的修正 《中华人民 九条规定“住宅建设用地使用权届满的,自动续期”。从根本上解决了城镇居民对自己房产的后顾之忧。 五、《物权法》对财产共有部分的修正 (一)按份共有的 ...
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形式之一。从实际经济生活来看,不仅我国城镇存在大量的集体所有制企业,在农村也有大量的乡镇企业,这些乡镇企业分别属于乡镇、村、合作社几级农民集体所有。 :“城市的土地属于国家所有”,第十条第二款规定:“土地的使用权可以依照法律的规定转让”,修改后的第十三条规定:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定 ...
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财产权抵押、担保、转让,探索农民增加财产性收入渠道。建立农村产权流转交易市场,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。[3] 充分发挥农民的房产、土地承包经营权 峰带领下,开进项城市光武办事处东风行政村刘郑楼二组,在没有与村民达成协议的情况下,对光武办事处辖区147亩耕地进行强征,随后命令数辆铲车将 ...
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;⑷停薪留职 人员,应持有原单位批准的停薪留职;⑸下岗职工,应持有劳动部门的下岗证;⑹农村村 民,应持有当地乡(镇)证明;⑺个体工商户,凭《营业执照》。以上 私房(非住宅)应递交房产产权证明和产权人给企业使用的证明;⑵利用自用公房应递交房管部门的住改非证明;⑶租用经营房的应递交房屋租凭协议及出租方产权 ...
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的法律后果。8、买卖房屋如果是安排人口的最后一套住房,原则上不能转让。9、合同条款设定时最好不要全款一次性付清,约定发生3年内不过户交易、 ,保证将来符合交易过户条件时,即使卖方不出面配合,仍然可以由委托人凭公证书直接将房产过户给买方,避免可能产生的诉讼成本和时间成本。当然这种委托书目前上海多家公证处 ...
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