一方约定将其财产权移转于相对人，相对人约定对此支付其价金，而发生其效力。 越南商法为了鼓励销售的实现，规定在以后提供检验和担保期间买方必须检验和提出 功能，就是转移所有权行使占有的过程。所有权转移的标准在买卖行为中往往以交付来衡量，买卖合同涉及权利属性的问题。所有权整体表现是静止的，它的占有、处分权能 ...
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城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题，并积极推进农村危房改造。 [81]但其执行状况仍待观察，另外，与中国庞大 的做法，将管制着眼于合同的解除，而由市场确定租金。（2）房屋适居。纽约州上诉法院法院将租赁视为栖居处所与服务的买卖（sale of shelter and ...
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根据民法通则第59条第1款第2项（显失公平）、最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》第4条第1款第2项、第7条第3款等规定，（ 注：参见王利明：《民商法研究》（4），法律出版社1999年版，第508页。）值得注意的是，日本判例一般并不轻易承认情事变更，如买卖合同中，价格上涨了六倍， ...
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Commercial Code）中则明确有关于消灭时效的规定，该法第2725-1条规定：违反任何买卖合同而引起的诉讼的消灭时效为4年。 我国属大陆法系国家，时效制度自 昭和46年版，第378页；郑玉波：“论所有物返还请求权”，载《民商法问题研究》（三），第76页以下。 [19] 参见林纪东、郑玉波等 ...
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好地完成衔接，即当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同不会因为没有办理登记而影响合同效力，没有办理登记只是影响其中物权变动的 2007年版，第299~300页。 [21]转引自王利明著：《物权法研究(修订版，上卷)》，中国人民大学出版社2007年版，第299~300页。 [22]谢 ...
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办理变更登记或者注销登记，因此未登记的宅基地使用权并不以登记为要件。实际上我国农村存在大量的未办理登记的宅基地使用权，而这些宅基地使用权的变更或者消灭，不以 办理登记而影响合同效力，没有办理登记只是影响其中物权变动的效力。 注释：[1]王全弟、余轶峰：《非依法律行为的不动产物权变动研究以实质主义登记 ...
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认为是以合理的价格转让。由于房地产市场价格极不稳定，我们只能以订立房屋买卖合同的时间点作为判断价格是否合理的标准。至于后来的房价上涨是不可预测的 为夫妻共同财产。2001年新《婚姻法》出台之前，对夫妻一方婚前财产的处理问题，我们一直沿用的是1993年最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的 ...
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、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已 执行工作的压力越来越大，很难进一步提高效率。这次民事诉讼法修改重点之一是研究诉讼效率问题，并对相应的制度作了重大的修改完善。修改后的民事诉讼法 ...
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这实际上也是一个购买人的资格问题，但如果集体经济组织以外的成员购买该集体经济组织宅基地上所建房屋产生纠纷诉至法院，法院应该会确认该买卖行为无效，这就成了 大学出版社，2001年4月第1版，第149页。 [4]刘贵祥，《合同效力研究导论》，中国民商法律网/法律书屋，2012年12月24日阅读。 [5]王 ...
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按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。第11条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚 认为，该草案注重保护有钱人的利益。 [6]关于我国法定夫妻财产制的选择问题，学界多有研究。目前持肯定我国现有法定夫妻财产制的观点仍占主导地位。我们 ...
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