企业的独立商品生产者和经营者的法人地位，又必须赋予企业以所有权，否则企业无法在市场交易中以独立法人的身份让渡商品和取得商品的所有权，这样就必须在坚持国家所有权的同时 登记的公示方式需城乡有别，分步推行，不可一种模式。例如，根据《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条之规定，凡未按照本本法申请并办理房屋 ...
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。此种效力并非完全来源于债权，也来源于合法占有权。另一方面，农村房屋的转让则可以考虑适用登记对抗主义。只要在房屋买卖合同成立之后，出卖人向买受人交付了房屋， 从制度设定一开始起，就应当规定登记要件主义与之配套，否则无助于产权的明晰和交易安全。还要看到，随着市场经济的发展，对不动产的利用效率提高，在同一 ...
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第二十四条对这一问题作了灵活性的处理，规定人民法院在处理集体土地使用权和农村房屋涉及集体土地使用权时应与当地国土资源管理部门进行协商，取得一致意见后即可 一方以土地使用权为投资资金与他方签订合同，共同开发土地，建造房屋，并按照投资比例分享房屋产权。合作建房的实质是享有土地使用权的一方通过合同约定，将其 ...
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农产品匮乏、轻工业原材料匮乏、人民群众消费品匮乏的饥饿年代。还是这些土地，还是这些农村人口，为什么发生如此巨大的变化，就是物权法上的用益物权制度发挥了物尽其用的 ，第一款规定更正登记，这是现在的房地产登记制度中已有的登记制度。前述房屋产权争议的双方，如果李四提出异议而登记簿上的所有权人张三承认登记错误 ...
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企业的独立商品生产者和经营者的法人地位，又必须赋予企业以所有权，否则企业无法在市场交易中以独立法人的身份让渡商品和取得商品的所有权，这样就必须在坚持国家所有权的同时 登记的公示方式需城乡有别，分步推行，不可一种模式。例如，根据《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条之规定，凡未按照本本法申请并办理房屋 ...
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人均明确表示不放弃对黄颖尧遗产的继承权，因此，至2013年4月23日时房屋的产权共有人应为韦绥佳、黄汉武、唐美新、韦灏明等人。韦 ，即支付了抵押合同的合理对价，故金融机构的行为构成善意取得。案例19内蒙古宁城农村商业银行股份有限公司山头支行与段国祥金融借款合同纠纷，内蒙古赤峰中院(2016)内04民终 ...
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基于用途和规划管制，如此一来，结构性腐败的根源仍然无法消除，并且，刺激政府操控土地交易市场的动因仍然存在。所以，除非我们能够证明自由市场能够解决土地合理利用的难题， 承包期限延长至30年，现已明确为长期不变。参见汪振江：《农村土地产权与征收补偿问题研究》，中国人民大学出版社2008年版，第75页。 [ ...
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供给与需求市场，尤其是在城市化进程不断加快的现实背景之下。所以，不管是从产权的完整性，还是宅基地使用权人的需求主张等方面来看，禁止宅基地自由流转都可能被理解 进程不断加快的现实背景下，众多的农民因选择进城而离开曾经赖以生存的农村，大量的房屋闲置却得不到有效地利用，而仍然禁止宅基地的自由流转势必有损这部 ...
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涉及土地的话）等。这样，这三种集体所有权可以并为两类进行分析：农村土地的农民集体所有和集体经济组织或企业劳动者集体所有。 同全民所有一样，集体所有也只是 享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。 [17] 建设部于1991年实施的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》（已于2000年10月修改）第3条即 ...
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《农村人民公社工作条例修正草案》。）建立了农村土地集体所有制，农民对土地的私有权实质上已只剩下其所在房屋的宅基地。 在土地补偿方面，基本上继续沿用1958年经 以宪法排除了土地的私有； 第二，规定了土地的使用权可以依法转让，为土地产权交易提供了宪法上的依据； 第三，恢复了五四宪法关于征地为了公共利益的 ...
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