土地承包经营权证书记载的内容不一致的情形下，应当以土地承包合同为准。 （三）关于农村集体土地征收补偿费用分配纠纷的受理问题。根据《物权法》第四十 。我国住房制度改革是一项政策性强、涉及面广的系统工程，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷是否由人民法院受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议 ...
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纪要同时明确了尊重历史，照顾现实、注重判决的法律效果和社会效果以及综合权衡买卖双方的利益等认定合同无效之后的处理原则。会议纪要发布之后，我市法院主要参照 要考虑到目前城乡界限仍未完全打破，农村集体经济组织仍有一定的封闭性，农村土地属于集体所有，目前法律、政策限制集体土地流转是一种现实；同时要认识到此类 ...
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宅基地使用权进入市场有偿流转奠定了基础。 所谓农村宅基地使用金,是指农村村民、城镇居民、法人及其他组织,依买卖、继承、赠与等方式受让农户初始取得的 房,均属合法建造的房屋。房主应当在有关房地产及土地主管部门,申请办理农村宅基地使用权证以及注明集体土地字样的房屋登记簿和房屋权属证书。 (2) 第3种类型 ...
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也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 三、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见 最高院于1963 要看其房屋宅其地使用权的转移是否经过合法批准。 法人或其他组织购买农村住房和宅基地的，因不具备宅基地使用权人主体资格，应认定无效； 无权处分 ...
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享有土地。 承包期内，除征用承包地外，承包方仍然有失去承包地的可能。笔者认为按照《农村土地承包法》第五十六条规定（当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合 存享有土地所有权，也就当然没有权利对土地进行买卖。我国禁止土地买卖是指土地所有人（集体、国家）不能对土地进行买卖，非所有人客观上是无法对土地进行 ...
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也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 三、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见 最高院于1963 要看其房屋宅其地使用权的转移是否经过合法批准。 法人或其他组织购买农村住房和宅基地的，因不具备宅基地使用权人主体资格，应认定无效； 无权处分 ...
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转让土地承包经权是当事人的真实意思表示，并结合协议内容全面分析以及结合该县农村买卖房屋时对承包地的处理习惯，确认协议中“卖与”之真实意思为“转让”；共同点二， 享有土地所有权，也就当然没有权利对土地进行买卖。我国禁止土地买卖是指土地所有人（集体、国家）不能对土地进行买卖，非所有人客观上是无法对土地进行 ...
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享有土地。 承包期内，除征用承包地外，承包方仍然有失去承包地的可能。笔者认为按照《农村土地承包法》第五十六条规定（当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合 存享有土地所有权，也就当然没有权利对土地进行买卖。我国禁止土地买卖是指土地所有人（集体、国家）不能对土地进行买卖，非所有人客观上是无法对土地进行 ...
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的,可以认定转让合同有效。这种做法原则上可资赞同,但将其他城镇居民购买农村房屋的合同认定为无效,仍属不妥。原因在于,在1999年1月1日之前 购买农村房屋的方式来获得集体土地使用权,显然不妥。其二,房屋所在地的集体经济组织的全部成员转为城镇居民,集体土地相应转为国有土地的,应认定在此之前订立的房屋买卖 ...
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。 根据物权法、农村土地承包法等以及上述《关于国营老山林场与渭昔屯林木、土地纠纷如何处理的复函（1992年）》等法规、司法解释可知，集体土地是由家庭 。其结果就是，买受人为取得果实之所有权并以该所有权变动对抗第三人，与买卖树木的情形一样，应采取明认方法{14}（P.170） b.德国 德国民法第94条 ...
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