瑕疵，主张出卖人承担瑕疵担保责任的，人民法院不予支持，但买受人在缔约时不知道该瑕疵会导致标的物的基本效用显著降低的除外。 六、所有权保留 第三十 不一致且发生纠纷时当事人不能达成合意，样品封存后外观和内在品质没有发生变化的，人民法院应当以样品为准;外观和内在品质发生变化，或者当事人对是否发生变化有争议 ...
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受人未得到房屋的所有权，但该买卖合同并不无效，买受人可请求法院判决强制出卖人办理登记过户手续，或者判决出卖人依买卖合同承担违约责任。抵押权设定合同 地役权概念，或是采用基地使用权、农地使用权和邻地利用权概念。再就是关于废除典权与保留典权之争。 鉴于土地使用权这一概念，已经为现行立法和实务所接受，[18 ...
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发生或一定条件成就时将契书交付给受让人。转交人未依转让人的指示履行其义务而给转让人造成损失的，要承担赔偿损失的责任。在Miller诉Craig案件中， 转交人按照初级 买受人破产时又不得向次买人行使代位权出卖人本人无法控制的风险发生了。尽管如此，所有权保留制度对出卖人还可以称其为担保，但对于买受人，它 ...
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相对应，其也应当承担租赁物所有权被侵害的风险。 融资租赁中的另一方当事人-供货商，其在融资租赁交易中的地位与一般买卖交易活动中的出卖人地位相同。[15]融资租赁 1993年版，第224页）。（2）债务人代替更改说认为出卖人代替出租人承担有关租赁物交付及瑕疵的责任（参见张桂龙、刘向东：《融资租货合同》， ...
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合同形式的，其实质是用一项租赁合同关系实现标的物所有权移转，并满足出卖人继续占有该标的物的需要。 如果按照原文，一份买卖合同中双方约定由出让人继续 昼夜不息，流入东洋大海，岂不是最严重的国有资产流失，应该由哪一个国家机关来承担渎职犯罪的责任？其实，包括江河湖泊的水在内的地表水，各国都是用传统民法相邻 ...
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利益。正如物质不灭定律，有人受损害，必有人得利益。既然登记机构并未获得利益，则登记机构在承担损害赔偿责任之后，应有权依据不当得利规则向获得不当利益的人追 合同形式的，其实质是用一项租赁合同关系实现标的物所有权移转，并满足出卖人继续占有该标的物的需要。 如果按照原文，一份买卖合同中双方约定由出让人继续 ...
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理解为自保留买回权之合意时开始计算。有学者提出：“虽然买卖合同中有出卖人保留买回权的约定，但出卖人一方不行使买回权时，也不能成立买回，因此，买回的 所支付的费用及买受人为改良标的物而支付费用的义务；买受人承担返还原标的物及移转其所有权的义务，但这并未剥夺买受人对标的物予以改良并实施法律上处分的权利。 ...
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涵义，将拟制交付与现实交付并列。?还应当研讨的是，保留所有权的交付是否为一种独立的交付形态。在所有权保留买卖中，买受人虽然在尚未满足当事人约定的特定条件 如果交付不是一种合同义务，则买受人很难根据合同主张对方违约并要求其承担违约责任。第二，有利于防止欺诈。由于出卖人未能及时办理交付手续，很容易导致出卖 ...
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行为区分原则，故所谓附条件买卖，买卖契约本身完全成立，并未附有条件，而是移转所有权的物权行为附有条件。在英美法上，由于没有严格区分债权行为与物权行为，所 合同不成立，出卖人无法要求买受人承担违约责任。至多只能要求其负缔约过失责任。因此，要合理建立此制度，应承认物权行为理论，甚为明显。保留所有权合同，究 ...
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受人未得到房屋的所有权，但该买卖合同并不无效，买受人可请求法院判决强制出卖人办理登记过户手续，或者判决出卖人依买卖合同承担违约责任。抵押权设定合同 和地役权概念，或是采用基地使用权、农地使用权和邻地利用权概念。再就是关于废除典权与保留典权之争。鉴于土地使用权这一概念，已经为现行立法和实务所接受，[18 ...
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