上，亦即一物仅有一权，故数个物不能成立一物权，物权之计算以一物为单位。[③]而如果将一物一权主义扩张适用于他物权，则明显缺乏逻辑支撑：倘一物一权之权 ），其可成为一项买卖或这一项遗赠的标的物，而无须将之划分为具体的数项买卖关系（一群马的买卖并不等于各匹马的买卖的总和）或者数项遗赠的总和。事实上的集合物 ...
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条对于国有股在国有单位之间转让，什么情况下认定为上市公司实际控制人未发生变化，未做明确规定。对此，我们认为，可以根据以下不同的情况分别进行界定： 要约。 2008年以来，部分投资者通过证券交易所竞价交易系统或者大宗交易系统超比例买卖上市公司股份，没有及时履行报告、公告和要约豁免等其他相关义务，严重违反 ...
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中也已突破传统认识，开始区别情况予以认定，并作出变通规定。如广东省高级人民法院《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第24条规定，商品房售 人委托测绘单位测量的面积未经该部门确认，不能作为商品房的实测面积。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积（含公摊面积）与房屋买卖合同约定 ...
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，主要是索赔主体（消费者）范围扩大、赔偿数额增大（10倍以内）、欺诈行为认定标准降低等。 我们认为，鉴于目前国情，欺诈惩罚性赔偿应该限定在恶劣欺诈行为的情况 给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明 ...
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上属于强制性规定，违反了该规定而订立的合同，都应当被宣告无效。[7] 从稳定社会和生活秩序的角度出发，宜认定其为效力性规范。[8]? 《物权法》第74条第 充分需要的可能之后，才能对外出售或出租。《征求意见稿》第4条规定：建设单位在没有确保每一户业主在办理房屋入住手续后四年内通过购买或者承租等方式取得 ...
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转让合同之中明确规定，该房屋购买就是为了开办赌场等非法活动。在出现《合同法》第52 条中的合同无效情形以后，法院理所当然应当审查合同的效力，并应当根据该法 善意取得。尽管该房产为夫妻共有财产，但购买人仍然有对登记簿的合理信赖，如果事后认定该买卖无效，则对买受人显然不公平。[15]另一方面，从物权法制度 ...
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亦即“一物仅有一权，故数个物不能成立一物权，物权之计算以一物为单位”。[③]而如果将“一物一权主义”扩张适用于他物权，则明显缺乏逻辑支撑：倘“一物一权”之 其可成为一项买卖或这一项遗赠的标的物，而无须将之划分为具体的数项买卖关系（一群马的买卖并不等于各匹马的买卖的总和）或者数项遗赠的总和。事实上的集合 ...
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中华人民共和国水路运输管理条例》（现已失效）明确规定了从事水路营业性运输，不论是单位还是个人，都应当经交通主管部门审查批准。该条例在1997年、2008年两 挂靠协议虽然违反了行政法规的强制性规定，但该类协议并非一律无效，应当加以区别。只有违反行政法规的效力规范的合同，才应当被认定为无效。而若只是属于 ...
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彭某隐瞒了其已将1号房出售给铁某的事实。2015年，铁某向二审法院提起第三人撤销之诉，称其与彭某签订《房屋买卖合同》时，彭某向其出具了 性质不确定，关于合同效力问题法院应不予处理；另一种观点认为，只要拆迁安置房屋所处的土地性质已经由农村土地转变为国有土地，该类房屋买卖合同可以按照有效来认定。但是，即便 ...
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乙公司履行交房义务和办证义务，并承担相应违约金。【分歧】关于本案房屋买卖合同的效力问题，存在两种不同意见：第一种意见认为，根据《最高人民法院关于审理商品房 ，商品房销售（现售）领域的法律限制和条件则较为宽松，相关法律规范对于合同效力的司法认定的影响亦较小。因此，开发商在预售阶段出售的商品房在经竣工验收 ...
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