于同年9月6日办理了产权过户手续。2008年，老张提出赎回要求，小王坚决不同意。于是老张向法院起诉，请求法院判决小王将房屋归还。二、案例判决 驳回，违背了上述法律的规定，属于程序严重违法。2，一审法院将老张主张“归还”房屋的请求权认定为物权请求权，不但违背了法律规定，而且也与司法实践的判决习惯不符。 ...
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笔者试举一例以期说明上述影响： 某公民要求某市房地局办理房屋产权过户手续，该市房地局以不符合规定为由不予办理。某公民遂向某市政府申请行政复议，某市政府审查 ，其提出的行政复议请求是：或者责令某市政府受理案件，或者责令某市房地局办理房产过户手续。某省政府法制办在审查过程中出现了如下几种意见：第一种意见是 ...
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但这个房子还不是李四的，李四还不是所有权人，因为还没有办理产权过户登记，房屋所有权仍然属于张三，法院把属于张三的房子拍卖了，做了错事 属于张三，不动产登记簿上记载所有权属于李四，法院应当怎么判决？法院应当判决系争房屋所有权属于李四。因为物权法规定以不动产登记簿为准，亦即不动产登记簿的证据效力高于产权证 ...
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此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 5、交房： 按照合同约定执行。办理完所有手续后， 加盖单位或街道办事处公章(农村人口加盖户口所在地乡政府公章),受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效。 二手房交易各项收费计算方法 一般来说 1、契税：交易价格和 ...
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房屋买卖合同；2）到房地产交易所办理买卖过户手续，获得房产卖契；3）到房地产管理局办理房屋产权转移登记，申领房屋所有权证，自签发日，取得所有权。根据深圳市 管理的试行规定》（1989年）第28条，房地产买卖除了要求向市房地产登记处办理变更登记外，房地产转让合同还必须进行公证。各个地方均有名称不一、效力 ...
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房屋买卖合同；2）到房地产交易所办理买卖过户手续，获得房产卖契；3）到房地产管理局办理房屋产权转移登记，申领房屋所有权证，自签发日，取得所有权。根据深圳市 管理的试行规定》（1989年）第28条，房地产买卖除了要求向市房地产登记处办理变更登记外，房地产转让合同还必须进行公证。各个地方均有名称不一、效力 ...
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建筑在划拨方式取得土地使用权的房地产时，未事先报经有批准权的人民政府审批，是否影响房屋买卖合同的效力问题 笔者认为，该款规定未正面规定转让未经有批准权的人民政府审批的 村政管理费3 000元，并实际居住使用该房屋。嗣后，由于相某一直未提供房屋所有权证，也未协助李某办理产权过户手续，李某遂起诉至R市某区 ...
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在“划拨方式取得土地使用权的”房地产时，未事先报经“有批准权的人民政府审批”，是否影响房屋买卖合同的效力问题笔者认为，该款规定未正面规定转让未经有批准权的人民政府审批的 政管理费”3 000元，并实际居住使用该房屋。嗣后，由于相某一直未提供房屋所有权证，也未协助李某办理产权过户手续，李某遂起诉至R市某 ...
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法院裁判案件的错误做法,以及担保法上的错误规定。如房屋买卖合同,没有办理产权过户登记,法院就据此认定房屋买卖合同无效。这样判决,就把买卖合同生效的时间和 生效时间和条件弄混淆了。《担保法》第41条规定,当事人设定抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。按照这一规定,订立抵押合同之后,如果 ...
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裁判案件的错误做法，以及担保法上的错误规定。如房屋买卖合同，没有办理产权过户登记，法院就据此认定房屋买卖合同无效。这样判决，就把买卖合同生效的 来对待。 按照不动产登记的公信力制度，以不动产登记簿为根据取得的不动产物权，例如房屋所有权，这个所有权不受任何人追夺。因为不动产登记簿是国家专门设立的登记机构 ...
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