物权的强制执行北京市怀柔区人民法院执行二庭法官贺康认为，司法实务中存在大量租用农村建设用地进行非农建设的情况。被执行主体向村集体经济组织租赁集体建设用地 就应当认为已经完成 “出卖人已经按照约定收受购房款”这一条件；其次，只要具备房屋坐落特定、价格两个条款，就应当认为具备商品房买卖合同的主要内容。大成 ...
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融资或者变相融资的内容以及房地产升值或者投资回报的承诺，涉嫌违反建设部《商品房销售管理办法》第十一条及国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第十六条 ，自己将面临的付款压力。 商铺及写字楼因价值较高，其中涉及到房屋买卖、租赁、物业管理、投资融资以及土地使用等多种法律关系，较之购买住宅购买商铺以及写字楼 ...
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本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位(库)好像天经地义，其实不然。《北京市城市房屋管理办法》第13条规定：“按照国家和本市规定可以单独转让的地下停 也无权擅自处理这些车位(库)，它们也应该属于全体业主的共有财产。骗术6租赁期限超过20年有的开发商很“明智”，在签车位合同的时候会申明车位不能 ...
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委会与北京众服信达物业服务有限责任公司签订的物业服务合同[3]。 北京市大兴区创兴公寓物业管理小区业主郭洪荣诉其业委会和北京大宽物业服务公司， 在不同情形下享有业主撤销权的主体。 (一)在非商品房情形下,政策性住房的实际房屋使用支配者应享有业主撤销权。在我国商品房大规模建设之前,大量的单位房、集资房、 ...
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拆迁范围但并未实施拆迁的建筑物； （3）农村地区的建筑物； （4）房屋所有权证明文件上用途一栏空项或商住用途位置无法识别且规划未明确用途 的，由北京铁路局的房屋管理部门出具房屋权属证明。 （12）使用军队房产作为住所的，提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。 （13 ...
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拆迁范围但并未实施拆迁的建筑物； （3）农村地区的建筑物； （4）房屋所有权证明文件上用途一栏空项或商住用途位置无法识别且规划未明确用途 的，由北京铁路局的房屋管理部门出具房屋权属证明。 （12）使用军队房产作为住所的，提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。 （13 ...
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拒绝偿还。北京鑫恒信昌信息咨询有限公司诉北京京门良实国有资产经营管理公司租赁合同添附物案中，法院认为，鑫恒信昌公司进行装修是在 民事判决书。 [43]参见：《最高人民法院公报》1990年第3期。 [44]参见：北京市第二中级人民法院（2011）二中民终字第18710号民事判决书。 [45]参见：上海市 ...
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第三人原因抗辩)、全能电池有限公司诉上海昌盛仓储服务有限公司租赁合同纠纷抗诉案[31](同一栋楼其他租户承租房屋内的消防栓漏水导致承租人货物受损，原审法院认为应由 委托合同、储蓄存款合同、承揽合同、建设工程施工合同、拆迁安置补偿合同、租赁合同、运输合同、农业承包合同、技术合同等诸多有名或无名合同。本文 ...
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在现实压力下，法院的消极态度也已逐渐改变。例如，北京市高级人民法院会议纪要认为，对城镇居民购买农村房屋合同应以认定无效为主，以有效为例外。判决合同无效 ，用于当地社会保障，也省去了补交相关税费的麻烦；或者将这些房屋用作政策性租赁房由政府定价，交给农民组织管理。（例如，《成都市集体建设用地使用权流转管理 ...
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在现实压力下，法院的消极态度也已逐渐改变。例如，北京市高级人民法院会议纪要认为，对城镇居民购买农村房屋合同应以认定无效为主，以有效为例外。判决合同无效 ，用于当地社会保障，也省去了补交相关税费的麻烦；或者将这些房屋用作政策性租赁房由政府定价，交给农民组织管理。（例如，《成都市集体建设用地使用权流转管理 ...
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